不交物业费会产生什么样的后果?
发布时间:11/17/2021, 2:27:43 PM
象盒作者:象盒小编

物业费不交的影响有:业主无法享受物业服务,需要承担违约责任,赔偿损失。物业费是物业公司与业主签订的物业服务合同中,物业公司提供服务,业主缴纳物业费的义务。业主不交物业费是严重的违约行为,造成对方损失的,要赔偿损失。那么物业费包含哪些费用?什么情况下业主可以少交或拒交物业费?娄底二手房频道小编给大家总结了以下内容,一起来看下吧。

不交物业费会产生什么样的后果?

什么情况业主可以少交或拒交物业费

1、还未交房,物业费由开发商缴纳

物业费从交房拿到钥匙的那天算起,一般是先预交半年或一年。如果交房时发现质量问题严重影响入住,在修好再次通知交房之前,物业费由开发商交。

2、物业提高收费标准

物业违反合同约定或相关规定,擅自扩大收费范围,业主以违规收费为由提出抗辩的,人民法院应予支持。业主请求物业退还其已收取的违规费用的,人民法院应予支持,由此,如果物业管理公司违规收费,业主可提出抗辩,拒绝交纳。

3、空置房可申请减免物业费

经业主验收,因未装修不具备入住条件或者入住后因故长期不用的空置房,可以向物业申请减免物业费,具体减免幅度,由业主和物业协商确定,一般为合同约定收费标准的70%。不过,为了避免出现假空置房,物业会一次性收取半年物业费,且在水电上予以控制。

4、服务质量不达标,全体业主可拒缴

物业的服务质量达不到合同约定的标准,这是很多业主拒缴物业费的原因,对此一定要有充足的证据,然后主动去和物业交涉,告诉他们哪里做得不对,不应该收物业费或是少收物业费,并保留好交涉记录。一旦物业起诉拖欠物业费,业主就可以有理有据地辩驳并非恶意拖欠。

物业费包含哪些费用

物业费一般包括以下内容:

1、办公费用与人员工资。

物业公司为小区的业主提供物业服务,少不了需要雇用一些工作人员,小编了解到,物业服务人员工资则包括:人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等。而办公费用是指交通费、通讯费能及办公用品、水电费用等等。

2、管理费用。

管理费用指的是在物业之中物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用。

3、清洁费用以及绿化养护费用等。

小区的清洁和绿化都是由物业公司在负责的,清洁费用是指公共区域的环境打扫费用,包括:工具、工作人员用品、垃圾外运以及请化粪清掏等等费用;绿化养护费用有:绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及景观维护费。

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