安置房能买吗?安置房和商品房有什么区别?
发布时间:11/25/2021, 2:36:39 PM
象盒作者:象盒小编

一般情况下不建议买安置房,因为安置房是对被拆迁住户进行安置所建的房屋,并不是正规商品房,由于安置房无法贷款,所以购买安置房,可能会需要全款购买。且买到之后风险也很大,不少安置区交房时间不准时,与实际相差甚远。

安置房能买吗?安置房和商品房有什么区别?

安置房和商品房有什么区别

1、产权不同

安置房和商品房第一大不同就是产权不同。安置房被称为不完全产权房,就是指的它有完全的房屋权,但不一定有完全的土地使用权。而商品房就是完全产权房,也就是既具备完全的房屋权,又具备完全的土地使用权。

2、质量不同

商品房和安置房第二大不同就是质量不同。商品房的质量会比安置房好,一般住在里面不会有太大的问题。而安置房因为成本较低,所以建筑单位常常会有偷工减料的行为,导致业主入住经常出现问题。

3、价格不同

商品房和安置房的第三大不同就是价格不同。了解房价的朋友都知道,安置房房价比商品房要低。主要原因是安置房是政府拿自己家的地用自己的钱改的房子,所以价格便宜。而商品房是开发商从政府手里拍卖来的,自然价格要翻一番了。

最后小编要提醒大家的是,通过协议转让购买的安置房一旦遇到卖方反悔,不协助办理房产证,则会非常麻烦,全国各地都有类似案例,最终都是通过法院诉讼才得以解决,风险很大。更多安置房相关知识,欢迎持续关注娄底房产网

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