二手房交易税费买卖双方承担。二手房交易税费有好几种，买方一般会承担契税，卖方需要承担营业税、土地增值税和个人所得税等。下面小编具体整理了以下买二手房要交的税费，一起来看下吧。

买二手房要交哪些税

1、契税

首套房契税：面积≤90平，契税税率为1%;面积>90平，契税税率为1.5%。

二套房契税：面积≤90平，契税税率为1%;面积>90平，契税税率为2%。

注意：北京、上海、广州、深圳等4个城市，购买普通住房享受上述首套房契税政策，购买二套房、非住宅、非普通住宅，契税税率为3%。

2、增值税及其附加税

不动产证未满2年：增值税及其附加税税率为5.6%(增值税税率为5%)。

不动产证已满2年：免征增值税。

注意：北京、上海、广州、深圳等4个城市，不动产证满2年及以上的非普通住宅、非住宅，二手房增值税及附加税税率为两次交易差额的5.6%。增值税及其附加税计算公式：房屋的计税价÷(1+5%)×5.6%

3、个人所得税

个人在出售的房屋还需要缴纳个人所得税，个人所得税的税率为计税价格的1%或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20%。满五唯一的房子，可以免征个税。即要免征个税，需要同时满足不动产证满5年且是出售人唯一房产等2个条件。二手房涉及费用多且杂，除了以上比较多的几项外，还有以下这些费用：

4、中介费

如果二手房是通过中介进行成交的，则还需要缴纳中介费。一般征收成交价格的1%-3%不等，具体看中介的收费标准。

5、交易手续费

二手房交易的手续费按照房屋的面积来征收，住宅一般为4-6元/平方米不等。

6、权证登记费

个人住房的产权登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋权证》工本费和《土地使用权证》工本费。

7、贷款评估费

贷款购买的二手房，通常会由银行指定的评估机构对房产进行评估，收费也会有差异，一般为评估价的0.1%-0.5%不等。