房子的公摊面积需要交物业费吗?物业费计算方法
发布时间:11/30/2021, 4:42:05 PM
象盒作者:象盒小编

房子的公摊面积也是需要交物业费的,物业费的计算公式是建筑面积乘以每平方米价格乘以12(一年12个月),每平方米的物业费是多少要看当地政策的政策,不同的地区物业费也是不一样的。

房子的公摊面积需要交物业费吗?物业费计算方法

物业费包含内容

根据《物业服务收费管理办法》第十六条规定,纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售,或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业,物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。也就是说,物业交付之后才应交物业费。物业费一般包括以下内容:

1、办公费用与人员工资

物业公司为小区的业主提供物业服务,少不了需要雇用一些工作人员,物业服务人员工资则包括:人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等。而办公费用是指交通费、通讯费能及办公用品、水电费用等等。

2、管理费用

管理费用指的是在物业之中物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用。

3、清洁费用以及绿化养护费用等

小区的清洁和绿化都是由物业公司在负责的,清洁费用是指公共区域的环境打扫费用,包括:工具、工作人员用品、垃圾外运以及请化粪清掏等等费用;绿化养护费用有:绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及景观维护费。

以上便是关于房子物业费的相关内容,小区物业管理费是按照产权面积的来收费的,即产权证上所标注的面积。了解更多物业费相关知识,欢迎持续关注娄底房产网

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