现在很多的新房是没有所谓的一楼的，也就是我们所说的架空层。一般只要是建筑物深基础不回填土石方所形成的建筑空间我们就称之为架空层。那么为什么要架空一楼，一楼架空有什么好处?架空层的作用与功能是什么?下面和娄底房产网小编一起来了解下吧。

架空层的优点

1、安全可靠

整个小区架空，地面没有住宅一层，住宅在架空层上，无须围墙隔离防护，首层不加护栏也美观，没有加护栏笼中生活的感觉;

2、充分利用

架空层内可以设置设备间、物业管理用房、会所、车库、游泳池等，没有闲置空间，架空层顶下还适宜布置各类管线，省去每单元地埋入户且便于维护;

3、人车分流

汽车在架空层内行驶，人在架空层上活动休闲，无别的小区总担心身前身后的车，再则开车也不用盘旋上下地下车库，对新司机的心理安定很有帮助;

4、景观宜人

没有架空层楼档之间要安排停车位、箱式变压器等，绿化及景观不好做，效果要打折扣，而架空层上一张白纸可画最新最美的画图，景观设计可以做得更舒畅悦目;

5、通风降噪

风受楼栋阻挡，在规划路穿过时，风速加快造成负压，有利架空层内两侧停车场换气，再则汽车隔层，噪音可降到最低。

架空层的作用与功能?

1、避免潮湿

一楼架空，避免底层住宅与地面的直接接触，能够减少地面湿气对住户的影响。一楼架空层的建造有利于空气的流动、通风换气，在一定程度上，也可以减轻噪音对住户的影响。

2、丰富生活

一些休闲设施会设置在架空层，为人们提供了一个娱乐休闲、沟通交流的场所，不管是刮风还是下雨，都可以在架空层进行休闲娱乐活动，不受天气的影响。

3、多一些可利用的空间

架空层内有足够的空间可停放汽车或者农用车，存放农具自行车，布置庭院。相对可实现人车分流，住宅在架空层上，无须围墙隔离防护，首层不加护栏也美观，没有加护栏笼中生活的感觉，居住相对较安全。