现在大多数人买房都会选择按揭的方式买房，对于夫妻来说，一旦离婚就会涉及到财产分割问题，那么问题来了，如果夫妻双方离婚房子还在按揭中怎么办?离婚后按揭房应该如何分割?下面和娄底房产网小编一起来看下。

离婚后，按揭房应该如何分割

我国的民法典规定，离婚后，按揭房的处理方法：

1、双方协商后，一方主张房屋所有权，另一方放弃的，评估机构会按市场价评估房屋价值，取得所有权的一方，要补偿对方;

2、房屋增值后，双方都想获得房产但协商不一致的，那可竞价拍卖，出价高的获得房屋所有权，并补偿未能获得房产的另一方;

3、双方都想放弃该房屋所有权的，可以先评估拍卖，再分割款项。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

离婚后房产过户需要缴纳契税吗?

对于离婚后房产过户是否缴纳契税的问题，根据国家税务总局《关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》的规定，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，离婚后原共有房屋产权的归属人不缴纳契税。