首次啊买房在选择靠谱开发商的前提下，如何选择舒适度高的房子，相信这是所有购房者都会考虑的问题，下面娄底新房频道小编针对如何选择舒适度高的房子这个问题整理了以下内容，一起来看下吧。

如何选择舒适度高的房子

一、小区配套设施

一个小区的居住环境舒适与否，要考虑到小区内外的综合因素，楼盘周边的不利因素也经常影响住户的居住质量。

1、周边不利因素

小区外部环境最看重的是声、光、热、水四大要素，工厂、大型饭店、变电站、垃圾处理场、集贸市场、娱乐场所、运输公司等往往是废气、噪声、污水的污染源。

一个优质的小区，应当远离主干道路、化工厂、发电站等场所，避开严重的交通噪声干扰，有效防止尘土及工业有害排放物的污染和侵害。

2、临时停车位

近几年新建的小区，车位配比虽达到1∶1甚至更高，但多数为“只售不租”的地下车位，地面临时车位较少。在地下车库的车位售价过高的情况下，临时车位成为业主争抢的资源。

消费者在买房之初，应该根据小区平面规划图，向开发商详细了解临时停车位的配比与使用情况。

3、地下车库设计

排水系统的设计不够完善，地下车库变成“水库”的现象在不少楼盘中都存在。有些小区的地下车库未设门禁系统，从地下车库乘电梯或楼梯可直达楼内各层，导致一层大门的门禁形同虚设。

还有一些小区把地下车库的出入口开在南面，由于目前户型设计中卧室多为朝南，夜晚进进出出的车子会影响住户休息。这些因素都影响到业主的居住舒适度，业主在看房选房时一定要密切注意。

4、小区内部配套设施

小区内部的绿化、休憩场所、健身器材这些都属于配套设施，选房时要看小区绿化率如何，是否安排人工修剪、浇水、养护，休憩场所、健身器材维护如何等。

有的小区内设游泳池，要看水质如何，是否定期更换清洗等，透过这些细节，都能看出小区的配套设施如何。

二、楼层的实际层高

事实上，楼层的层高决定着装修后你房屋的室内净高，如果层高过矮不仅会让生活在房子里的人感觉到压抑，还会在一定程度上影响房子的通风透光性能。

关于层高，国家在《住宅设计规范》中仅规定普通住宅层高宜为2.8米，并没强制必须是2.8米，所以不免有一些开发商会钻空档，买房时要注意这一点。

三、楼间距

楼间距是否足够也是影响居住舒适度的重要指标之一。过近的楼间距不但会导致小区内道路狭窄、停车位置不足等问题。而且也会缩短低层住户的阳光照射时间。另外，过近的楼间距对于业主的生活私密性也会产生不好的影响。