对于一部分人，尤其是上班族来说，购买二手房已经成为了他们的优先选择。然而，二手房虽然具备一定的优势，但是二手房购买的过程却是更为复杂，存在很多陷阱。所以说，在二手房的购买过程中，我们一定要小心二手房交易陷阱！

一、二手房交易有哪些陷阱?

1、房子已出租

普遍存在的一种情况就是，交易的二手房还在出租。如果购房者只看房产证，单单看重过户手续，而忽视了房子是否在出租时，购房者很有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。

2、合同约定不明确

通常，二手房的买卖合同不需要像新房买卖合同那么全面，所以，对于一些细节问题一定要约定清楚，比如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决等问题均应全面考虑。最好到房屋所在地的派出所查看一下所出售房屋的户口情况，房子里有两套户口的最好别买，除非两套户口的户主都是房产权利人。

二、怎样才能避免掉入二手房陷阱?

1、签合同时不留空白

大家在签订购房合同的时候千万不能留空白，当不作填写的时候应当用“\”或是“X”代替，以避免房产中介公司或卖家私下篡改合同。

  2、不轻易签订委托书

有时候购房者会涉及到需要委托的情况，比如说，委托中介机构进行产权确认、按揭贷款申请、过户手续办理等事宜，但买房毕竟不是一件小事，如果可以亲自办理，最好不要委托。如果需要委托，你就要明确知晓任何形式的委托，当你认为某项委托并不需要时，可以与中介进行具体约定。

3、保留所有证据

和新房交易来比，二手房交易的过程复杂许多，所以时间会久一些，即使签了合同，但只要没有过户，卖方都有可能毁约。而且在二手房交易过程中会有很多需要交纳的税费，也有各种其他的费用要交，所以小编建议购房者一开始就保留所有相关证据，一旦发生纠纷，也有助于维护自身权益。

在二手房的交易过程中存在这么多的陷阱，所以读者朋友们在购买二手房时一定要小心小心再小心，谨慎谨慎更谨慎，二手房交易陷阱不可忽视！了解更多房产知识，欢迎持续关注娄底房产网。