家庭的房屋在长辈过世之后大多是由子女继承的，很多长辈就会直接先赠送给子女。那么房产赠送和继承有什么差别吗？房产赠送和继承哪个好一点？

房产赠送与继承有什么差别?

1、时间上的差别

房产继承的时候需要实现遗嘱继承权，也就是说必须存在被继承人生前立有合法彝组合被继承人死亡的情况下，否则继承关系不会发生。而父母健在的时候，如果愿意将房产赠与给子女的话这种行为不叫继承，继承人依法取得的遗产必须是被继承人生前所有合法财产，或者依法可以继承的其他合法财产权益，而赠送是发生在当事人在世的情况。

2、税费上的差别

即便是赠与房产也是需要全额缴纳契税的，目前七岁的税率为3%儿房屋赠与在多数情况下还需要缴纳个人所得税，但是赠与给直系亲属、抚养人、赡养人、房屋遗产吧，房屋遗产依法继承人这三种情况下免交个人所得税。通过遗嘱或者法定继承的房产缴纳契税有两种情况，如果是继承法所规定的继承人，继承房产时时不用缴纳契税，而对于非法定继承人遵遗嘱继承的房屋需要缴纳契税，此外还需要收取产权登记费。

房产赠送与继承哪个比较好?

1、房产赠送

生前所赠送的房产可以立马办理过户手续，受赠人可以马上获得房屋的产权并行使使用权，而生前赠与房产的时候需要缴了更多的税费，除了契税以外有可能还需要缴纳个人所得税(赠送直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人的情况除外)，因此房产赠送的过程中需要花更多的钱，但是可以立马取得房屋的所有权。

2、房产继承

如今我国还没有开始实行遗产税，也就是说房产如果是遗嘱继承的话，是可以少缴纳很多税费的，只需要缴纳产权登记费即可。但是遗嘱继承的时候，必须继承人在被继承人过世以后才能依法办理相关手续。在这过程中需要耽搁很多时间，而且在办理房产过户的时候，即便是被继承人已经签订了遗嘱确定了继承人，房管部门人要求其他合法继承人到场。

以上就是关于房产赠送和房产继承的差别和优劣的全部内容了。其实，房产赠送和继承最大的就是获得产权的时间和相关税费。当父母想要将房产转到子女名下的时候，如果想立刻转移，就可以选择赠送的方式。如果想节省税费，可以等到去世之后用房产继承的方式。了解更多房产知识，欢迎持续关注娄底房产网。