生活中总是有一些房东的房子不是那么容易租出去，甚至根本就租不出去，这是什么原因呢？下面从几个方面分析和解决。

一、租客看中哪些方面

1.地理位置

在外租房就是为了工作方便，一般房子周围交通非常方便的话，好出租一些，交通枢纽附近及其沿线也是租房者所热衷的地方。一些城市较为边缘的地方，虽然相对距离比较远，但如果交通方便、乘车的时间不长，租金又相对较低，也会有很多人在这些地方租房。

2. 家具电器配套

现在的人越来越懂得享受，配套设施配套设施也是判定一个房子是否容易出租的标准之一.房子的配套设施一般包括水,电,网和一些基础设备，其中包括冰箱,电视,洗衣机,空调，热水器等，一般配套设施完善的房子是比较容易出租的。

3. 房屋卫生

房子在出租之前的卫生情况是需要房主负责的,如果你的房子里面在出租之前就脏,乱,差,这是很影响房客的租房欲望的.现在的人都讲究的是拎包入住,所以,在出租之前,一定要把卫生搞好.至于出租之后的事情,保持房间整洁以及设施的完整,这些都可以写在租房合同上面,如果房客太不讲究卫生,你也可以回收房子。

4. 楼层高低

楼层太高不方便出行，特别是没有电梯的高层房子，对于老人来说每天上下楼梯走一遍就腰酸背痛，时间长了不利于身体健康。

二、如何解决？

1.交给到中介安排

现在越来越多的房东选择给中介安排自己的房子，虽然会收一定的中介费，但是不用自己操心，也不用担心房子出租不出去，找个好的中介，就好比你去饭店吃饭，不用自己操心。他们的平台比较大，也是几乎出租买卖一条龙服务，省时省心。

2. 朋友圈推广

，如果你人缘很好，交友广泛，也可以依靠自己的社交关系，租给熟悉的人更是万无一失，免除不必要的纠纷。

3. 精准定位，定价合理。

不同的房子对应的客户群体也不一样，各行各业都存在竞争，不要盲目自大定价虚高，合理的价格往往可以建立自己的诚信，回头客也会源源不断,增加可信度，相信你的房子一定会出租出去的。

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