买房是人生大事，拒绝盲目买房，下面告诉你买房的注意事项有哪些？

1、查看五证，

所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

2、开发商的选择

买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。无论是在前期施工，还是后期的物业管理，都会舍得投入，更会用心、负责，使居住感大大提升。

3、购房能力，

对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50%以内。价格挑选比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。

4、选户型，选楼层

挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。还有大小，如果是刚参加工作可以选择小户型过渡一下，减轻自己的还贷压力。年轻人置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。不可一味买大，看房一定要综合考虑，不可片面。首先是面积，面积以适用为原则，不可为大而大。

楼层的选择最好避免买顶层，顶层比较容易出现漏水现象，修理起来比较麻烦且耗时。不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。底层不仅容易潮湿，发霉，滋生蚊子，光线也不好，顶层一到大夏天，不仅闷热，不透气，还容易漏水。中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中

5、看规划

买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置。毕竟，决定房子价值最大的因素便是地段，建议在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。

6、小区环境，

小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，小区绿化好的空气也会清晰一些，可以每天早上下去散散步，锻炼身体，好的环境更是楼盘质量的体现。

7、物业

不同的物业公司所做的服务千差万别，比如你在外地出差，小孩在家有事情你赶不到，这个时候可以委托物业的管家帮忙处理下，好的物业公司能尽善尽美地完成自己的任务，使小区的整体质量和氛围提升。

8、考虑孩子问题

为了孩子读书家长买房子也考虑到，买房要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子。这样可以给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。

9、签认购书

认购书基本条款要约定详细，对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。条款内容约定要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本。

购房前学习一些房产基础知识是很有必要的。因为房屋涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为。如果对房产知识不了解，在买房的过程中肯定会遇到很多问题，甚至上当受骗。

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