如今，新房价格居高不下，二手房市场越来越火热，每年二手房的成交量远高于新房，可见人们对于二手房的热情，但毕竟是二手房可以自己定价，所以就有人卖出好价格，但也有的人反而亏损很多，那么如何让二手房卖出好价格呢？价格又如何定呢?

一、明确需求

正所谓：“情人眼里出西施”，明确自己的优势，才能卖给需要的人，使价格更加高，比如附近有花园环境好，就可以卖给退休养老的。

二、突出地段优势

在和买家谈价格的时候一定要突出自己房子的优点，比如说地段、学区和楼层等，这些因素对房子价格的影响是非常重要的，特别是买家买房子如果是为了孩子上学，一定要把你的学区给重点突出出来，这样抓住对方的心理可以谈出一个好价格。

三、突出房间优势

在和买家谈价格的时候，很多买家都会拿你的房子和别人的房子做对比，比如说你这卫生间很小，别人的比你大价格也没你贵，这时候你应该把你房子的优点突出，比如说我这南北通透采光好等，把你房子的优势给放大可以帮助你提高房子价格。

四、赠送家电

房子重新装修购置家具家电很麻烦，卖家赠送家电让买家减轻负担，而且买家电值不了几个钱，但是却可以让房子卖的更好，何乐而不为。

五、价格的确定

1）参考周围其他房子，放大自己的优点，价格稍微的提一提，买方可能会砍价， 卖家适当的降低价格，让买方觉得自己赚到了，这样即让双方的合作愉快，也能让房子卖出好价格。

2) 确定自己的房子的优势，找到定位不要盲目定价，如果急需售卖的话只需要 比周围的的房价低一点即可，这样即容易出售也不会亏钱。

3) 也可以找中介帮忙出售，这样虽然会收取一定的中介费，但是对于嫌麻烦的       人来说省了很多的手续，也就可以利用大平台快速出售房子，毕竟对于二手房来说，房龄对于房价的影响还是比较大的。

以上就是关于二手房如何快速出售以及如何卖出好价格的全部内容了。