贷款买房是大多数人的选择，因为买房需要很多资金，绝大多数人一时半会拿不出那么多钱，所以只能贷款买房，现在对于贷款的政策也是不断变化，大家一定要提前了解清楚，今天小编就带大家一期来聊聊，央行降息的话房贷会减少吗？以及央行降息对房贷的影响。

央行降息的话房贷会减少吗？

银行对已经贷款的客户贷款利率每年进行一次调整，已贷款客户贷款利率于每年1月进行调整。因此，若银行降息之后，次年房贷每月还款金额会降低。

央行降息对房贷的影响

央行降息，房贷月供也将随之下调。五年期以下商业贷款利率下调至6.15%，五年期以上公积金贷款利率调至4.25%。这对于以贷款购房或正打算购房的朋友们是一个福音！如果你的房贷采用的是浮动率合同，那么从明年你将开始享受新的房贷利率。也就是说，明年起你每个月的月供额将减少，还贷压力也相对减轻。

如果你正打算买房，那么从明天起你的房贷利率将享受降息后的优惠。是的，央妈号召广大银行可以执行房贷利率7折优惠，可是儿子们一个个都是雷声大雨点小，大都没有调整房贷利率。这下可好，央妈直接降息，相比降息前等于给打了个房贷95折优惠。

值得注意的是，此次央妈降息是存款利率和贷款利率的非对称下调。“一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%。”贷款利率下调幅度更大，因此降息对于购房需求有一定刺激作用，同时房地产企业的融资成本也下降更多。

以上就是有关央行降息的话房贷会减少吗，以及央行降息对房贷的影响的全部内容了，希望可以给大家带来帮助。买房是人生大事，多了解些房产知识，有利于我们买房，最后祝愿大家早日买到自己心仪的房子。