安置房和商品房不论是在概念、用途抑或是购买条件等方面都存在着明显的差异，而这些差别对于潜在的购房者来说至关重要。本文将详细来给大家盘点下安置房与商品房之间的区别。

一、定义

安置房通常是指政府或开发商为了城市规划、城市更新、基础设施建设等原因，对被拆迁户进行补偿而建设的住宅。它的核心目的在于解决因城市建设而产生的动迁问题，保障动迁居民的居住权利。

商品房是房地产开发公司开发建设的，用于出售给社会公众的住房，其目的主要是盈利。

二、性质

安置房往往具有一定的福利性质，它的售价通常低于市场价格，甚至可能免费分配给符合条件的动迁户。

商品房是完全市场化的产品，价格由市场供需关系决定，开发商会根据房屋的位置、品质、配套设施等多种因素来定价。

三、购买条件

安置房的购买通常受到严格的限制，只有符合特定条件的动迁户才能申请购买或者分配得到。这些条件包括原住房位置、家庭人口数等。

商品房则是任何经济条件允许的个人或家庭都可以在市场上自由买卖。

四、质量标准

由于安置房的福利性质，有时其建筑质量和生活配套可能不如商品房。但也并非绝对，因为安置房的标准也在不断提升，部分地区的安置房质量已经可以媲美商品房。而商品房的品质则直接关系到开发商的市场信誉和房屋销售情况，因此开发商通常会注重商品房的建设质量。

五、产权

安置房一般属于有限产权房或共有产权房，一般不能自由交易或有交易的时间限制等。

商品房通常是完全产权，购买后享有完整的占有、使用、收益和处分权。

六、交易流程

安置房通常涉及到复杂的审核程序，需要审核买家是否符合购买条件，并完成一系列手续，如签订动迁协议、办理相关证明等。

商品房的交易过程相对简单，主要涉及合同签订、贷款审批（如有）、产权登记等步骤。

七、投资潜力

商品房因其自由买卖的特性，通常被视为一种具有保值增值潜力的投资产品。而安置房由于产权和流通性的限制，投资价值相对较低。

安置房和商品房虽然都是住房，但它们在多个层面存在本质区别。安置房更多体现为一种社会保障措施，旨在保障特定人群的居住权益；而商品房则是房地产市场中的一种商品，满足更广泛人群的居住需求并具有一定的投资价值。了解这些区别，能够帮助购房者更加清晰地认识到自己的需求，从而做出更为合理的购房决策。

更多房产知识，欢迎持续关注象盒找房娄底房产网。