有房子的居住权能不能买房？答案是：不能。因为只有房屋产权人才有权利对房屋进行处分，包括出售。如果只拥有居住权，就意味着你并不拥有房屋的所有权，因此没有权利将其出售。也就是说如果想要出售房屋，必须先取得房屋的产权。这通常需要通过购买、继承、赠与等方式实现。在取得产权后，才可以自由地出售房屋了。下面我们具体来看下。

首先我们要明确什么是房屋产权和居住权。房屋产权是指对房屋拥有完全的所有权，包括占有、使用、收益和处分等四项权利。而居住权则是指对房屋进行居住的权利，通常与房屋租赁或购房合同相关。简单来说，拥有房屋产权的人可以自由买卖、出租或抵押房屋，而只拥有居住权的人则不能这样做。

但是，这并不意味着有房子的居住权就完全不能卖房。在某些特殊情况下，居住权人也可以出售房屋。例如，如果房屋产权人已经去世，而且遗嘱中指定了居住权人可以继承并出售房屋，那么居住权人就可以将房屋出售。另外，如果居住权人和产权人之间有明确的书面协议，规定居住权人在一定条件下可以出售房屋，那么居住权人也可以按照协议内容出售房屋。

还有一种特殊情况，那就是共有产权房屋。在这种房屋中，多个共有人共同拥有房屋的产权。在这种情况下，如果想要出售房屋，必须得到所有共有人的同意。如果其中一个共有人不同意出售，那么房屋就不能被出售。

综上所述，有房子的居住权一般情况下是不能卖房的。如果想要出售房屋，必须先取得房屋的产权。而在共有产权房屋中，出售房屋还需要得到所有共有人的同意。更多房产知识，欢迎持续关注象盒找房娄底房产网。