房产过户给子女的方法有3种，包括继承过户，赠与过户和买卖过户，至于那种方法更好，其实并没有固定的答案，而是需要根据家庭的具体情况、税费成本、手续复杂度以及法律风险等多个因素进行综合考虑和权衡。以下是三种常见的过户方式及其特点，一起来看下吧。

一、继承过户

定义：指父母去世后，子女作为法定继承人继承父母的房产。

特点：

成本较低：继承过户可以免缴3%的契税，且通过继承、遗赠取得的房产免收个人所得税和营业税，只需支付公证费和工本费。

手续繁琐：需要办理死亡证明、继承权公证等手续，且如果房屋产权人有两个或以上的儿女，需要明确房产继承人，可能需要其他同顺位继承人放弃继承声明。

法律风险：在父母生前未立遗嘱或遗嘱不明确的情况下，可能引发家庭内部纠纷。

二、赠与过户

定义：指父母将房产无偿赠与给子女。

特点：

形式自由：父母可以把房产赠与任何一人，无需考虑购房资格等问题。

税费较高：受赠人出售此房时，会被征收20%的个人所得税。此外，赠与过户还需要交纳契税和公证费。

撤销难度大：赠与过户完成后，父母几乎不可能再撤销赠与行为。

三、买卖过户

定义：指父母与子女之间通过签订房屋买卖合同，将房产过户给子女。

特点：

操作简单：买卖过户流程与普通房产交易流程一致，操作简单明了。

税费适中：交易过程中产生的税费与普通房产买卖方式完全一致，如果房屋购买时间超过两年，税费相对较低。

法律保障：通过买卖合同明确双方权利义务，有助于避免未来可能出现的法律纠纷。

四、选择建议

考虑税费和成本：如果税费是考虑的重点，继承过户可能是一个较低成本的选择。但如果考虑到未来可能的出售或再次过户成本，买卖过户可能更为合适。

考虑手续复杂度：如果希望手续简单明了，买卖过户可能更为适合。而继承过户则可能需要更多的时间和精力来处理相关手续。

考虑法律风险：为了避免未来可能出现的法律纠纷，建议在过户前咨询专业律师或法律机构，确保过户过程的合法性和有效性。

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