正在出租的房子是可以购买的，但在购买前需要注意以下几个关键事项，以确保交易的合法性和安全性。

一、房屋产权是否清晰

在购买正在出租的房子时，首先要确保房屋产权清晰明确。这意味着需要确认房东即为房屋的合法所有人，并有权进行买卖。如果房屋产权为多人共有，那么需要提供其他共有人的同意出租证明或委托书。在购买过程中，务必要求房东提供房产证等相关证件进行确认，以避免因产权纠纷带来的法律风险。

二、是否存在违章建筑

购买正在出租的房子时，要特别注意房屋是否存在违章建筑。违章建筑不仅存在安全隐患，而且根据相关法律法规，违章建筑的房屋租赁合同是无效的。因此，在购买前务必进行详细的房屋检查，确保房屋没有违章建筑。如果发现存在违章建筑，应立即与房东沟通解决，或者考虑放弃购买。

正在出租的房子能买吗？购买时要注意什么？

三、查看租赁合同和欠费情况

在购买正在出租的房子之前，需要仔细查看租赁合同，并了解房屋的欠费情况。这包括物业费、供暖费等相关费用的缴纳情况。配合到可以要求售房人房管部门、派出所户籍部门查询房屋情况、户籍情况等。根据《合同法》的相关规定，即使房屋产权发生转移，新的房屋所有者仍需继续履行租赁合同中的相关义务。因此，在购买前务必了解租赁合同的详细条款，以避免因合同纠纷带来的经济损失。

四、买卖不破租赁原则

购买正在出租的房子时，需要注意“买卖不破租赁”的原则。这一原则意味着在租期到期之前，房屋购买者不能要求承租人腾房。这是为了保护承租人的合法权益。因此，在购买前需要了解租赁合同的租期情况，并尊重承租人的租赁权益。如果需要在租期内收回房屋，需要与承租人进行协商解决，并承担相应的法律责任。

五、承租人的优先购买权

在购买正在出租的房子之前，还需要注意承租人的优先购买权。根据相关法律法规，承租人在同等条件下享有优先购买房屋的权利。因此，在购买前需要与承租人进行沟通，了解其是否愿意放弃优先购买权。如果承租人行使优先购买权，那么购买者需要与承租人进行协商解决，或者考虑放弃购买。

综上所述，

购买正在出租的房子产权是否需要注意房屋清晰、是否存在违章建筑、查看租赁合同和欠费情况、遵守买卖不破租赁原则以及了解承租人的优先购买权等关键事项。只有在确保这些问题得到妥善处理的情况下，才能放心购买正在出租的房子。

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