在房屋租赁市场中，定金作为一种常见的履约担保方式，其处理规则对于保护租赁双方的权益至关重要。那么，当房屋中介收取定金后不愿意租房时，定金是否可以要回呢？

‌一、定金能否要回？‌

首先，我们需要明确的是，定金在房屋租赁中的性质和作用。定金通常是在租赁双方达成初步意向后，由承租方支付给出租方（或通过中介转交）的一笔款项，用于担保租赁合同的履行。然而，一旦中介在收取定金后反悔，不愿继续租房，那么这笔定金的处理就变得复杂起来。

根据相关法律法规和租赁市场的惯例，如果中介在收取定金后明确表示不愿租房，且没有合理的解释或依据，那么承租方是有权要求返还定金的。因为在此情况下，中介的行为构成了违约，侵犯了承租方的合法权益。承租方可以通过与中介协商、投诉相关部门或寻求法律途径来维护自己的权益。

但需要注意的是，如果承租方在交付定金后反悔，不想继续租房，那么根据租赁合同的约定和定金规则，承租方可能需要承担一定的违约责任，定金可能无法全额返还。

房屋中介收取定金后不愿租房，定金能否要回？‌

‌二、房屋租赁合同纠纷解决方式‌

在房屋租赁过程中，除了定金问题外，还可能遇到其他各种纠纷。这些纠纷可以通过以下方式解决：

‌当事人协商‌：首先，租赁双方可以尝试通过友好协商来解决问题。双方可以依据租赁合同的约定和相关法律法规，共同商讨解决方案，并达成书面协议。

‌调解‌：如果协商不成，租赁双方可以请求基层组织（如社区、街道等）或专业调解机构进行调解。调解机构会依据相关法律法规和租赁合同，对双方进行调解，促成和解。

‌起诉‌：如果调解无效，租赁双方可以直接向人民法院提起诉讼。法院将依法审理案件，并作出公正判决。

‌仲裁‌：如果租赁合同中约定了仲裁条款，那么租赁双方可以申请仲裁。仲裁机构将依据仲裁条款和相关法律法规，对纠纷进行裁决。仲裁裁决具有法律效力，双方必须履行。

‌三、房屋租赁合同纠纷诉讼时效‌

最后，需要提醒的是，房屋租赁合同纠纷的诉讼时效问题。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房屋租赁合同纠纷的诉讼时效为3年。这意味着，从权利人知道或应当知道权利受到损害之日起3年内，权利人可以向人民法院提起诉讼或申请仲裁来维护自己的权益。超过这个时效期限，权利人将丧失胜诉权。

综上所述，当房屋中介收取定金后不愿租房时，承租方是有权要求返还定金的。同时，在房屋租赁过程中遇到的其他纠纷也可以通过协商、调解、起诉或仲裁等方式来解决。在处理这些纠纷时，租赁双方应充分了解相关法律法规和租赁合同的规定，并依法维护自己的合法权益。

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