房产继承是指按照法律规定，依照法定程序把被继承人所遗留房屋的所有权及其土地使用权转移给继承人的法律行为。以下是房产继承过程中需要注意的关键事项：

‌一、明确房产所有权‌

在进行房产继承前，首先要确认房屋的所有权归属。如果房屋为家庭财产、夫妻共同财产或与他人共有的财产，则对房屋的继承只能针对被继承人所享有的房屋份额进行。

‌二、确定继承方式‌

房产继承需确定被继承人是否留有遗嘱。若留有遗嘱，则按遗嘱进行继承；若未留遗嘱，则依照法定继承规定进行。法定继承通常遵循一定的顺序和原则，如第一顺序继承人（配偶、子女、父母）优先继承。

房产继承的注意事项有哪些

‌三、准备继承公证所需材料‌

办理房产继承公证时，需准备以下材料：被继承人的死亡证明、房产证明（如产权证书）、继承人的身份证明（身份证、户口簿等）、亲属关系证明，以及遗嘱原件（如有）。这些材料用于证明继承人的身份、与被继承人的关系以及继承的合法性。

‌四、了解公证手续及时间‌

公证机构在办理房产继承公证时，会审查所提供材料的真实性和合法性。正常情况下，从受理公证申请日起15个工作日内应向当事人出具公证书。但如遇特殊情况，如材料不齐全或需进一步核实，则办理时间可能会延长。

‌五、办理房产过户手续‌

房产继承过户需前往房地产交易中心进行登记。在办理过户时，需提交继承权公证书、继承过户申请书、继承人的身份证明、房地产权证原件等材料。过户过程中还需缴纳相关税费，如印花税、契税（法定继承人免交）等。

‌六、注意事项‌

在房产继承过程中，继承人之间应协商一致，避免产生纠纷。如有争议，可通过协商、调解或诉讼等方式解决。

集体土地上的房屋发生继承时，只能继承房屋使用权，不得过户。

办理房产继承手续时，应确保所提供材料的真实性和合法性，避免使用未授权的内容。

综上所述，房产继承涉及多个环节和注意事项，需继承人谨慎处理。在办理过程中，建议咨询专业律师或相关机构以确保手续的合法性和有效性。

了解更多娄底二手房、新房、租房，请关注娄底房产网。