在婚姻关系中，夫妻之间有时会因为各种原因需要变更房屋产权。这一过程虽然涉及一定的程序和手续，但只要按照相关规定逐步进行，就能顺利完成。以下是夫妻房屋产权变更的申办程序及所需手续的详细介绍。

‌一、申办程序‌

‌1.提出申请‌

夫妻双方需携带相关材料，如身份证、结婚证、房屋所有权证等，前往房屋所在区的房地产管理部门提出房屋产权变更申请。若申请符合相关规定，房管局将进行初审，并报送至市房屋产权登记中心。

‌2.登记土地变更程序受理申请‌

在申请被受理后，相关部门将启动土地变更程序，对房屋的土地使用权进行变更登记。

‌3.产权审核‌

登记人员将对提交的资料进行详细审查，并实地调查房屋情况。若符合规定，将报上级核准，直至最终审核阶段通过。

‌4.交费领证‌

审核通过后，申请人需持本人身份证或经办人持授权委托书及本人身份证到房屋产权登记中心缴纳相关费用。费用缴纳完毕后，即可领取房屋权属证书，完成房屋产权变更。

夫妻房屋产权变更申办程序是什么 需要哪些手续‌

‌二、所需手续‌

‌1.房改房与商品房的区别‌

若房屋为房改房，需提交原售房单位的证明，写明因特定原因（如供暖）允许将产权人变更为配偶的名字。

若房屋为商品房或经济适用房，夫妻双方需写变更申请并简单注明理由。

‌2.基本材料‌

结婚证复印件（核对原件）。

夫妻双方的身份证复印件（核对原件）。

夫妻双方共有房屋的协议。

房屋所有权证。

‌3.房改房额外材料‌

若为房改房，还需提供原购房契约复印件（核对原件）、房屋所有权证附图、登记表复印件。

‌4.税费与公证‌

办理夫妻更名手续时，通常只需交纳房产证印花税5元，无需提交其他税务。

若房屋在结婚登记前已取得房产证，过户将按赠与处理。此时需提交房屋赠与的书面合同（赠与书）、赠与公证书、房屋产权证、契税缴纳凭证（可能由税务机关或房地局代收）及双方身份证明。

综上所述，夫妻房屋产权变更需遵循一定的申办程序，并提交相应的手续材料。在办理过程中，务必确保材料的真实性和完整性，以避免不必要的麻烦。同时，根据房屋性质（如房改房、商品房等）的不同，所需材料和手续也会有所差异。因此，在具体办理前，建议咨询当地房地产管理部门或专业律师以获取更详细的信息和指导。

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