购房是人生中的大事之一，而验房则是购房过程中至关重要的环节。当你满怀期待地准备迎接新家时，如果发现房屋存在质量问题，这无疑会给你带来困扰。那么，如果验房不合格，你应该怎么办呢？

首先，你需要明确房屋是否已通过竣工验收并达到购房合同上的交房标准。如果房屋已经通过了相关验收并符合合同要求，那么你需要按照正常程序收房。但如果你对房屋质量有疑虑或发现明显问题，你有权拒绝收房，并要求开发商进行整改。

然而，如果房屋没有通过竣工验收或未达到合同中的交房标准，那么你有充分的理由不收房。在这种情况下，由此引起的超期应视同开发商违约。你可以向开发商提出书面整改要求，并要求其在一定期限内解决问题。

在验房过程中，如果发现房屋存在具体问题，但整体上仍然符合交房条件，你可以选择收房，但要求开发商按照合同约定进行维修或补偿。这通常涉及墙面空鼓、门窗轨道不畅、水路堵塞等细节问题。

验房不合格，你该怎么办？‌

对于毛坯房的验房，你需要特别注意以下几个方面：

1.检查墙面是否平整，是否有开裂和渗水现象。墙面空鼓是一个常见问题，你可以使用小木锤等工具进行敲击检查

2.门窗的轨道是否顺畅也是关键。特别是平开窗的房子，要确保窗户能够关严实，防止风雨侵袭。

3.检查层高是否符合合同要求，并记录下水表、电表数字以及房间尺寸等关键信息。

4.验证水路是否畅通无阻，特别是厨房和浴室等容易积水的地方。

5.留意预留洞是否合理，避免雨水倒灌等潜在问题。

6.检查楼地面是否平整，房间是否方正，以确保居住的舒适性和空间的合理利用。

如果在验房过程中发现问题，你应该及时与开发商沟通，并提出改进意见或解决方案。双方应协商并达成书面协议，明确解决方案及期限。如果问题无法在短期内解决，双方应就解决方案及延长期限达成书面协议。

如果开发商拒绝整改或未能按照协议解决问题，你可以向相关部门进行投诉。通常，你可以向当地住房和城乡建设部门或消费者权益保护机构寻求帮助。在投诉时，你需要提供详细的验房报告、购房合同以及双方协商的书面协议等证据材料。

总之，验房不合格时，你应该保持冷静并依法维权。通过与开发商沟通、协商以及向相关部门投诉等方式，你可以有效地维护自己的合法权益。同时，在购房过程中，你也应该选择信誉良好的开发商和优质的房源，以降低购房风险。

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