在日常生活和商业交易中，定金和押金是两个经常出现的概念。虽然它们都涉及到预先支付一定的金额，但它们在法律性质、用途和退还条件上存在着显著的差异。本文将详细探讨定金与押金的区别，并解析它们的退还条件。

‌一、定金与押金的定义及区别‌

‌1.定义‌

‌定金‌：定金是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。它担保的是债权，不具有物权效力。

‌押金‌：押金则主要用于抵充承租人（或购买者）应当承担但尚未交付的相关费用。它应属于担保物权的范畴。

‌2.法律性质‌

‌定金‌：定金是法定的担保方式，具有明确的法律地位。若购房者（或购买方）履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若未履行合同，则无权要求返还定金；若开发商（或出售方）不履行合同，则需双倍返还定金。

‌押金‌：押金并非法定的担保方式，而是民间交易过程中习惯上采用的方式。我国法律既未明确承认也不禁止押金这种担保方式。其制裁后果以所交的押金为限，即给付押金的一方不履行合同义务，无权收回押金；接受押金的一方不履行合同义务，并不承担双倍返还押金的义务。

‌3.设定人与限额‌

‌定金‌：定金的设定仅限于被担保合同的当事人，且其数额不得超过主合同标的额的百分之二十。

‌押金‌：押金的给付可以是主合同的债务人，也可以是债务人以外的第三人。其数额可由当事人自由约定，高于或低于主合同的标的额均可。

定金与押金有什么区别 退还条件‌有哪些

‌二、定金与押金的退还条件‌

1.‌定金退还条件‌

定金在一般情况下是不可退的，除非满足特定条件，如合同双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。在这些情况下，定金应予退还。

需要注意的是，若购房者因自身原因违约，则无权要求返还定金；若开发商违约，则需双倍返还定金。

‌2.押金退还条件‌

押金的退还通常与合同的履行情况密切相关。在合同履行完毕后，若承租人（或购买者）没有违反合同约定或造成任何损失，则押金应予全额退还。

若承租人违反了合同约定或造成了损失，则押金可能用于抵充相关费用或赔偿损失。

‌三、交定金与押金的注意事项‌

‌1.交定金注意事项‌

一定要与开发商/卖家签订定金协议或购房协议书，确保定金具有法律效力。

分清订金与定金的区别。订金并非规范的法律概念，不具有担保性质；而定金则是规范的法律概念，具有明确的担保作用。

‌2.交押金注意事项‌

在租房或购买商品时，应明确押金的数额、用途和退还条件。

承租人应与房东协商确定押金的支付方式、时间和逾期违约责任，并以书面形式写下来。

综上所述，定金与押金在法律性质、用途和退还条件上存在着显著的差异。在交易过程中，双方应明确约定并遵守相关条款，以确保交易的顺利进行和各自权益的保护。

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