在购房过程中，提取公积金是一个重要的环节，能够为购房者提供一定的资金支持。以下将详细介绍买房如何提取公积金，以及相关的流程和注意事项。

‌一、提取条件‌

‌一次性付款买房‌：购房后一年内，购房者可以凭相关材料提取公积金，但此操作只能进行一次。

‌贷款买房‌：对于选择贷款购房的购房者，每年可提取一次公积金，直至贷款还清。但需要注意的是，每套房屋提取的金额不能超过贷款的当年还款额。

‌二、提取流程‌

‌1.签订《付款约定书》‌：买卖双方需签订贷款资金划付的《付款约定书》，明确资金支付方式。

‌2.委托评估‌：借款申请人需委托住房公积金管理中心认可的房屋评估机构对转让房屋进行评估，并出具评估书。

3‌.房屋转让‌：买卖双方需到房屋产权登记部门办理房屋转让手续，签订《房屋买卖合同》，并向税收征管中心办妥契税完税手续，取得转让后的房屋契证。

4‌.贷款申请‌：借款申请人持公积金贷款所需材料到住房公积金管理中心填写《个人住房公积金贷款申请表》，并进行贷款面谈记录。

‌5.贷款审批‌：住房公积金管理中心将对借款申请人的贷款申请进行初审、审核和审批。

‌6.签订借款合同‌：审批通过后，双方将签订借款合同，并办理保险、公证等手续。

7.办理房屋抵押登记‌：借款申请人需携带借款合同到受托银行，经审批盖章后到相关单位办理房屋抵押登记手续，并将受理通知书交住房公积金管理中心。

8‌.发放贷款‌：住房公积金管理中心收妥抵押《房屋他项权证》后，将通知受托银行发放贷款。

9‌.还款‌：借款人需按照借款合同约定按月还本付息。

1‌0.合同终止‌：借款人还清贷款本息后，借款合同终止。受托银行将出具贷款结清证明，贷款人可向住房公积金管理中心（组合贷款向受托银行）取回抵押《房屋他项权证》，并向房屋产权登记部门办理房屋注销抵押登记。

买房如何提取自己的公积金 需要注意什么 ‌

在提取公积金的过程中，购房者还需注意以下事项：

1‌.公积金账户余额‌：公积金余额关系到以后的贷款额度。因此，建议购房者平时不要随便提取公积金，以免导致后续贷款额度不足。

‌2.公积金提取次数‌：个人公积金买房最高可贷50万，夫妻双方最多可以贷款100万。但每个人公积金最多只能有2次机会用来买房，所以购房者需合理规划提取次数。

3‌.提取顺序‌：购房者需在按揭贷款银行放款后（即开始还月供后）再去申请领取公积金。如果银行还没放款就去申请提取，可能会影响到公积金的额度。

4‌.提取交首付‌：如果购房者需要将公积金账户的钱取出来支付首付款，可以尝试与开发商协商延迟支付部分首付款至公积金提取后。但这种情况一般较难实现，除非市场行情不佳或关系特殊。另一种方法是先找亲戚朋友帮忙支付首付款，等公积金提取出来后再归还。

5‌.按规定办事‌：尽管公积金的审核、放款时间较长，但购房者应坚持使用公积金贷款。这是国家给予我们的低利率购房政策，能够减轻购房者的经济压力。

综上所述，买房提取公积金是一个相对复杂但重要的过程。购房者需了解提取条件、流程和注意事项，以确保能够顺利提取公积金并合理利用这一资源。

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