在房产税征收政策中，有三种特定的房产类型被明确规定为免征房产税。这些房产因其特殊的用途和属性，享受到了税收的优惠政策。

1.国家机关及公益机构自用的房产是免征房产税的。这包括了国家机关、人民团体、军队等自用的房产，以及由国家财政部门拨付事业经费的非营利单位，如学校、医院、养老院等自用的房产。这些机构服务于公共事务或社会公益，其房产因此被免征房产税。例如，公立医院的医疗用房、公立学校的教学楼等，均属于这一免税范畴。

2.宗教、文化及公共设施自用的房产也免征房产税。这包括了宗教寺庙、公园、名胜古迹等自用的房产。这些场所往往具有文化传承或公益属性，其房产因此同样被免征房产税。以杭州灵隐寺为例，其用于宗教活动的建筑就无需缴纳房产税。这类房产的免税政策，有助于保护和传承文化遗产，促进文化事业的繁荣发展。

三种免征房产税的房产类型‌是哪三种

3.个人非营业性住房也是免征房产税的。这指的是个人所有且未用于经营的住宅。如果房屋被用于出租或商业用途，那么就需要按规定纳税。例如，普通家庭自住的商品房就无需缴税，但如果将其改造成商铺进行经营，那么就需要申报并缴纳房产税。这一政策体现了对个人居住权益的保障，减轻了普通家庭的税收负担。

除了上述三种免征房产税的房产类型外，还有一些特殊批准免税的房产，如保障性住房、高校学生公寓等。这些房产的免税政策，有助于解决特定群体的住房问题，促进社会公平和和谐。

需要注意的是，虽然一些无房产证或小产权房可能因权属问题暂未征税，但这并不意味着它们可以逃避税收责任。这些房产存在法律风险，且地方政策可能随时调整。因此，建议购房者选择合法合规的房产，以避免不必要的法律风险和经济损失。

综上所述，国家机关及公益机构自用房产、宗教及文化场所自用房产以及个人非营业性住房是免征房产税的三种特定房产类型。这些政策体现了政府对公共事务、文化传承和个人居住权益的保障和支持。

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