房价一直很贵，有很多购房者前期由于资金不足，买了套小户型过渡，现在家庭成员增加，想买套大户型，那么要要注意哪些地方呢？

一、小房怎样处理

1、卖小买大

对于流动资金不足的购房者，先把小户型的房子卖掉，可以给自己缓解经济压力，如果第一套房卖得好的话，有更加足够的资金去考虑买更好的房子。另外，在大部分城市先卖后买，贷款可以继续享受首套房待遇，减轻购房负担，先卖后买适合收入稳定的家庭，这样的话就不需要为卖掉房子而担心没钱租房。

2、留小买大

留旧买新适合不差钱，月收入较高的家庭，避免了卖掉房子居无定所，去找房子租反复搬家的麻烦，这种方法比较考验换房人的还款能力，另外，如果首套房处于贷款未还清中，再次置业的贷款利率以及税费较首套都会有所提升，这样的话月供压力也不小。

3、租小买大

这种方式就需要考虑小房的租金回报如何以及大房的首付是否准备充足，采取这样的方式的人可以一定程度上降低月供的压力，但是对首付的要求较高，适合首付压力小的家庭。

二、小房换大房需要考虑些什么？

1、对价格和时间心里有数

既然打算换房，就要先了解自己房子的市场价和销售价，大概的销售周期，一般来讲，一套房子从“挂牌”到“签约”，一般在半个与左右，对于房子的定价，过高或者过低，都要多加留意，可以从同一地段的均价作为参考，充分了解市场行情，结手上的资金给房子定一个合理的价格。

2、做好小房换大房的资金方案

做好资金的协调，因为大多数换房的人都买房和卖房同时进行，用卖掉房子的钱去买新房子，但是如果新房子这边的约定交款日期到了，而旧房子没有顺利卖出去的话，就会面临无法缴纳钱而违约的问题，如果违约的话，就会缴纳违约金，而且自己看好的房子也会被别人买去，所以把资金安排好是非常重要的。

以上就是关于小房换大房的全部内容了，希望可以给大家带来帮助，更多新房以及二手房的资讯可以扫二维码下载“象盒找房”APP，我们的服务态度是让天下没有难找的房。