平时我们买的商品房是需要缴纳一定的房产税的，但是你知道吗，有一部分房子是不需要交税的，今天小编就盘点了不需要缴纳房产税的房屋类型，大家一起看看吗！

免征房产税的房子主要包括以下几类‌：

‌1.国家机关、人民团体、军队自用的房产‌：这些单位代表国家行使职能，其办公及自用房产具有公益性质，因此免征房产税。

‌2.由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产‌：这些单位，如学校、医院等，以保障其正常运转及公共服务提供为目的，自用房产可享受免税优惠。企业所办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产也可以比照这一规定执行。

‌3.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产‌：这些房产主要用于宗教活动、文化展示和游览管理等非经营性用途，因此免征房产税。

‌4.个人所有非营业用的房产‌：这主要是为了保障个人的基本居住需求，非用于经营的房产不征收房产税。

‌5.经有关部门鉴定为停止使用或危险的房屋‌：这些房屋在符合相关规定条件下，可免征房产税。

‌财政部批准免税的其他房产‌：这包括一些特殊情况或特定房产，经财政部审核批准后可享受免税待遇。

此外，还有一些特定情况下的房产也可以免征房产税，如：

‌1.微利企业和亏损企业‌：在符合一定条件下，能够定时免税。但这一规定可能因地区和政策调整而有所不同。

‌2.基建工地临时性房子‌：在基建工地为工地服务的各种临时性房子，在施工期间能够免税。

‌大修停用半年以上的房屋‌：房子大修停用半年以上的，在大修期间能够免税。但需要注意的是，一旦房屋恢复使用，就需要重新缴纳房产税。

‌3.企业停产或吊销后闲置的房产‌：企业停产或吊销营业执照后，其房产闲置不用的，能够暂免交税。但同样需要注意的是，如果房产被重新利用或转让，就需要重新缴纳房产税。

免征房产税的房子有哪些类型  房屋买卖税费有哪些

关于房屋买卖税费，主要包括以下几项：

‌1.契税‌：根据国家契税条例的规定，房屋买卖需要向国家交纳契税。征收标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取，全部由买方负担。

‌2.印花税‌：对房屋买卖双方需要缴纳印花税。印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。

‌3.营业税‌：在境内转让土地使用权、销售不动产的单位和个人需要缴纳营业税。应纳税额为转让土地使用权、销售不动产及其他附着物营业额的5%。但需要注意的是，个人购买满2年的普通住房可以免征营业税。

‌4.城市维护建设税‌：缴纳增值税、营业税的单位和个人还需要缴纳城市维护建设税。它以纳税人实际缴纳的增值税、营业税额为计税依据，分别与增值税、营业税同时交纳。税率根据纳税人所在地不同而有所差异。

‌5.教育费附加税‌：这是国家为发展教育事业、筹集教育经费而征收的一种附加费。依营业税额为计费依据，税率为3%。

‌6.土地增值税‌：转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人需要缴纳土地增值税。土地增值税实行四级超额累进税率。

‌7.房产税‌：虽然上文主要讨论了免征房产税的情况，但需要注意的是，在房屋买卖过程中，如果房产属于应税范围，则需要缴纳房产税。房产税的计税依据分为房产余值和租金收入两种。

综上所述，免征房产税的房产类型多样，且房屋买卖过程中涉及的税费也较为复杂。在购房或卖房时，建议咨询专业律师或税务机构以获取准确的信息和指导。

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