在婚姻生活中，房产证上加配偶名字是许多夫妻会面临的问题，这不仅涉及到财产的归属，也关乎夫妻双方的情感与权益。了解不同情况下房产证加配偶名字的手续和费用，能帮助夫妻双方顺利完成相关操作，避免不必要的麻烦。

一、全款房加名手续

1.准备材料

夫妻双方需带好结婚证、身份证、房产证正本及复印件。这些材料是办理加名手续的基础，结婚证用于证明夫妻关系，身份证用于确认身份信息，房产证则是证明房屋产权的重要凭证。

2.前往办理

前往房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知工作人员是来办理房产证增加配偶姓名事宜的。窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全，会给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3.缴纳费用

办理房产证上加名字需要支付 110 元手续费，具体明细如下：80 元工本费、25 元地籍图费、5 元贴花费。如顺利，20 天后可拿到新的房产证。

4.设定密码

新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知一个初始密码，之后可自行更改。这为房产证增加了安全保障，防止他人冒用或篡改信息。

二、按揭房加名手续

1.银行手续

先去银行办理抵押变更手续。因为按揭房存在抵押关系，加名会影响抵押权益的分配，所以需要先得到银行的同意和办理相关变更手续。

2.缴纳费用

除支付上述 110 元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付 100 元；如贷款是组合形式的，还需另外支付 200 元。这是因为按揭房加名涉及到贷款关系的调整，银行需要收取一定的费用来处理相关事务。

3.其他步骤

其他步骤和全款房加名一样，包括准备材料、前往房地产交易中心办理等。

 房产证上加老婆名字需要什么手续  不同情况加名注意事项

三、房产证加配偶名字的费用情况

1.一般加名费用

根据《民法典》第二百二十三条规定：“不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。”不动产登记是按件收费的，一般加名字只有 10 元就可以了。不过在实际操作中，不同地区和不同情况可能会有一些差异。

2.婚后加名费用

如果房子是在夫妻结婚之后购买，之前房产证上只有一个人的名字，现在想要将另一位也加到房产证上，只需双方持结婚证、身份证、房产证以及购房合同，到不动产登记中心的办事大厅填写不动产登记的申请书，在申请原因中将事由写清楚，就可以办理房产证增加共有人的业务。目前已经不再单独办理房产证，而是不动产登记证书。这种情况的办证费用主要是一个登记费，住宅的话是 80 元，非住宅的话是 550 元。

3.婚前加名费用

房子如果是夫妻双方的一方婚前个人购买的，结婚后配偶名字想加为房子的共有人，只能走房产交易的程序，一般主要指二手房转让或者赠与的方式来加名字。这种情况下要交纳契税、个人所得税、增值税等税费。办理房产证加名手续，需要提供房产证、夫妻双方的身份证、购房发票、契税发票以及购房合同。如果是房改房，还需要提供房改房的办理时间。办证费用只需登记费，与婚后加名情况一样，如果用途是住宅的话收取 80 元，非住宅的话收取 550 元。

四、不同情况加名注意事项

1.婚后加名

婚后加名相对较为简单，因为房屋是在婚姻关系存续期间购买，一般视为夫妻共同财产。在办理加名手续时，要确保材料齐全，按照规定的流程前往不动产登记中心办理。同时，要注意填写申请书时事由要清晰明确，避免因信息不准确而影响办理进度。

2.婚前加名

婚前加名由于涉及到房产交易程序，手续相对复杂，需要缴纳的税费也较多。在办理过程中，要提前了解相关税费政策和办理流程，准备好所需的材料。如果是通过赠与方式加名，要注意赠与合同的签订和公证等环节，确保赠与行为的合法性和有效性。

房产证上加配偶名字是一个涉及法律和财产的重要事项，夫妻双方在办理过程中要谨慎对待，了解清楚不同情况下的手续和费用，按照规定的流程进行操作，以保障自己的合法权益。

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