对于长沙的刚需购房者来说，不少人买房时因为公积金缴存时长、账户状态等临时不符合要求，先选择了商业贷款，后续缴存条件达标后，都会关心能不能把商贷转为公积金贷款来省下一大笔利息。商转公确实是很多购房者降低房贷成本的重要途径，但这项业务受各地政策约束较强，并不是想办就能办，提前理清通用要求和本地实操细节，才能避免跑冤枉路、白做无用功。

一、买房可以商业贷款转公积金贷款吗

商业贷款可以转公积金贷款。但是需要满足的条件比较多，且受地域的限制，每个城市的政策都不一样，但是一般都符合以下几点要求。

1、符合当地公积金贷款要求。这个是首要的前提，公积金贷款的一些要求也必须要达到。这些要求，也因城而异，具体大家以当地有关部门的规章制度为准。

2、需要发放商业贷款的单位同意。发放商业贷款的一般是银行，想转为公积金贷款也就是意味着银行所收取的利息会变少，所以需要与他们沟通，请他们配合。

3、所购房产已取得产权证。想要商业贷款转为公积金贷款，那么就需要出具所购房屋的产权证这也是不可少的，因为需要它来抵押。

其它还需要一些条件，比如说还要有稳定的收入、公积金在连续缴纳、具有相关的手续文件等，当然具体情况还需要以当地有关部门为准。

买房可以商业贷款转公积金贷款吗  商业贷款转公积金贷款的流程介绍

二、商业贷款转公积金贷款的流程

1、先还清商业贷款，取得房产证以后，进行公积金贷款。也就是先凑钱，然后向银行申请提前还商业贷款(有些银行会收取一个月的贷款利息做违约金)。最后用房子的产权证去有关部门抵押进行公积金贷款。

2、用另外一套房子作为抵押(一定要有产权证或不动产证)，进行公积金贷款。具体是填写借款申请表，提供相关身份证明等材料(身份证、户口簿、结婚证等等)前往相关单位办理。

由于存在地域差异，以上只是给大家做一个参考，大家可以以此做一些基础的准备工作。

即使满足了转换要求也并不是非转不可，假如商业贷款还的差不多了再转换也没有这个必要。其次如果买房的时候享受了利率优惠，导致商业贷款本身利率与公积金差别不大的也没有这个必要。

买房的时候能够公积金贷款是最好的，毕竟利息能省下一大笔钱，即使当时不符合公积金贷款条件，先商业贷款也无妨，后面再转也行，只不过要稍微麻烦一些，但不要嫌麻烦，毕竟利率优惠在这里摆着的。

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