在家庭的财产安排中，"往房本上加个名字"是再常见不过的一件事。有人是为了给配偶一份安心，有人是想让子女、父母也一起享有产权。可房本上加名字并非"想加就能加"，加谁的名字、是什么关系，办理的流程和要花的费用都不一样。下面分两个部分来说：一是房本加名字到底怎么办理，二是房本加名字需要满足哪些条件。

一、房本加名字如何办理

1、加配偶名字：夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在100多元左右，主要是工本费等。

2、加子女或父母的名字：如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女或父母名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。

3、加无直系血缘关系的名字：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，另外在费用上也要交纳得更多。

房本加名字怎么办理？ 需要满足哪些条件

二、房本加名字条件

除了看加的是谁，能不能加、怎么加，还要看双方的关系，以及房子是婚前还是婚后购置。具体分两类。

‌1、亲属之间加名字。‌

亲属关系，也就是父母、子女、兄弟姐妹等之间加名，可以通过赠与或者买卖的方式来办理。这里要特别强调一点：继承并不属于加名的范畴，所以排除在外，不能混为一谈。另外，如果房屋的所有人超过了两个人，还需要另行添加一份关于房产份额的说明；如果没有特殊规定，通常按照平均数计算，也就是各自占百分之五十。

‌2、夫妻之间加名字。‌

配偶关系，即夫妻中的一方想在房本上加上另一方的名字，要分婚前和婚后两种情况来看。如果是婚后才买的房子，属于夫妻的共同财产，此时双方只要带上结婚证、身份证以及房产证就可以直接办理；不过也有一些地方要求房屋没有贷款才可以添加，否则需要先结清剩余尾款，具体以各地的规定为准。如果是夫妻一方在婚前买的房子，想要让它成为共同财产，则需要通过赠与或者买卖的方式，签订协议并且办理公证，然后才能添加名字，同时缴纳契税、个人所得税、增值税等税费，具体同样以各地的规定为准。

总的来看，房本加名字看似只是"多写一个名字"，实际却分了配偶、亲属、非直系亲属等好几种情形：加配偶的名字最简便、花费也最少，加子女或父母的名字相当于一次房屋买卖，加没有直系血缘关系的人的名字则几乎等同于过户。而在条件上，还要看双方是亲属还是夫妻，房子是婚前还是婚后买的。因此，办理之前最好先弄清自己属于哪种情形，把流程、材料和费用都问明白，再结合家庭的实际情况做决定。

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