最近多个城市已停止了二手房贷款，这个做法，有人大呼房价要稳了，不会再涨很多了。

生活在这个社会中，有些人有这种想法，也没有错，因为的确会造成房价不会再腾飞。

我们这个地方，人口众多，自然家庭也多，从二胎放开到三胎，这些都会造成我们社会对房子的刚需，并将刚需还有很长一段时间。当然了，我说的是进城市的刚需，不包含农村乡镇这些地方，这些地方因为有自己的土地，加上交通越来越发达，自建别墅的还是大多数。

其实在加快城市化进程的过程中，我们一定是比世界上很多国家和社会的步伐要快，不管其中有多少矛盾，但总体上来讲，迅速是居前列的，这个毋庸置疑。

那么在社会城市化进程中，什么占据着主导地位呢？其实就是我们土地的买卖和房地产的发展。如果各地没有大量的土地交易，那么我们这个社会想建设更多的现代化环境，那也成了一纸空谈，如果没有大量的资金进入房地产行业，那就算有大量的土地储备，那社会城市化进程又只是一个梦想，楼阁终须房地产的介入。

所以，你说这个土地和房地产是不是起着支柱作用呢？然后，我们又发散思维，这个房地产的发展，会不会带动其他行业的发展呢？比如说，你建房是否需要钢铁、水泥、各级人才等等，那这几个行业是不是又起来了呢？另比如说，你在社会上建设了各种房产，那些吃喝玩乐住行是不是又会更集中呢？是不是又带动了大众消费呢？这个消费是不是各种行业呢？你看，房地产的发展是不是关系到各行业的兴衰成败呢？

如此看来，你觉得房地产有没有“挟洋自重”的实力呢？这就是为什么房地产的发展直接关系到国计民生，它的进程其实不是我们普通老百姓在左右。甚至说，这些年房地产的飞速发展，不是我们自己推动的，而是有人希望它飞起来，这样土地的价格就会相应地腾飞起来，这是一笔太大的收入了。

至今，房地产在空中飞起来，太多的你我这样的老百姓难以购买到自己一套称心如意的房子，直接影响了生活的质量，造成了社会各阶层相当大的矛盾，于是，大家发展，应该要控制房价了，要给刚需一定的活路，所以，你发现，我们这个社会这几年都在想办法在稳定房价。

但是，已经飞起来的房价，有些难以收拾，因为有炒房者明白，这个是个好投资的手段，等着涨起来出手就可以了。所以，最近几年，只能出来一些强制性措施，让大家看得见，这样方可平息怒火。

于是，有些区域强制得很厉害，的确抑制住了太快的房价，但是问题又来了，卖出了大量的土地，你难道让房地产企业白拿地吗？何况很多房企也不是全靠自有资金购买的，很多是从银行贷款而来。于是，他们会顶着压力，何况他们手中有“挟洋自重”的实力，会大量的生出各式高楼大厦或别墅、洋楼，这些房子是花了很多“气力”修建的，现在因为控制，卖不出去了，那怎么办呢？老百姓有刚需吗？这个当然有，但是也不是说一定非要此时下降时购买，农村家庭有自建小高楼，而我们这个社会农村人口基本都近十亿。

此时，房地产企业着急吗？相当着急，这时它必须要回笼资金，去偿还各级银行贷款，甚至也有要偿还一些其他方式的资金来源渠道，于是他们就会发展“挟洋自重”的能量，会想办法大量来消化这些新盖的高楼大厦。

这次“二手房停贷”一方面是因为上半年各银行贷款额大量刷刷放出，已完成任务，你别管放给了谁，总之的确没有了名额。另外一方面，就是让各地方房价稳住，不要继续上涨，更不要下降，让炒房者主动离开一部分，试想，你买了，没有人接接手你的房子，你炒什么？

然后，也是为了稳定我们社会的发展，过快涨价，大部分人囊中羞涩，怨气过重。如果直接下降，房产公司全部倒下，银行贷款偿还不上，那么银行也会出现问题，最后由谁买单呢？可想而知。

所以，目前最好的办法，让社会能稳定发展，只能引导刚需购买新房，这样房地产大量的库存就消化了下去，房地产企业资金回笼了，也解决了一些眼前的危机。

其实对于社会的发展来说，房价保持在低水平阶段，更有利于社会健康运动的，因为这样，老百姓有更多的收入的支配权，因此就会有更高的消费能力，以及抵御病痛等风险，所以，真正的社会稳定，肯定不是现在高房价的运行。

“房住不炒”“房价下降至低水平”是社会真正进步的反映，但凡一个发达社会，生存成本一定是支出最少的，其他的消费支出才是促进社会健康运行的真正发动力。

所以，这次“二手贷停贷”也只是一个阶段性措施，我们希望我们这个社会能真正地健康发展，早日走发达社会应有的状态。