现在家家户户都有小汽车，小区有人车分流的话可以大大提高小孩和老人在小区玩耍的安全性，那么我们买房时，如何判断一个小区是否是人车分流呢？下面小编就给大家来说说。

一、人车分流有哪些种类？

1、部分人车分流

在通常情况下，这类人车分流可以直接进入小区内部，进入住宅的地下或半地下车库，然后直接通过地下车库的电梯进入房屋。这样一来，社区居民活动的主要区域就会不受机动车的干扰。

此外，小编给大家一些提醒，在实际生活中，有些人车分流并不是完全意义上的人车分流，你会发现，有些小区内的车仍然还是能够直接开到小区里面去，然后进入车库的入口，从而再进入到地下车库，这样一来，就会很容易造成一些车主将车停在路边。

这样一来，不仅达不到疏导交通的效果，而且在一定程度上带来交通拥堵，甚至影响到大家的出行。

2、完全人车分流

和部分人车分流相比起来，完全人车分流才算得上是真正的人车分流。通常就是在小区主入口设置地下车库入口，车辆从主入口开过，然后就直接进入地下的车库，进入所属的住宅、单位，再通过地下车库进入电梯，对地面居民的活动影响不大。

对于完全人车分流，大家可以这样理解，而且这样理解起来也简单，那就是，它算得上为外部道路以及车库入口之间的直接连接，这样一来，就可以消除车辆进入社区内部的可能性，从而实现真正意义上的人车分流。

二、如何判定小区是否是真正的人车分流？

一般来说，真正的“人车分流”有这些基本特点：小区内无机动车，小区大门外有车库入口，道路设计保证机动车不能进入小区（注意了，专用消防通道除外）。在此要提醒大家，在看房时可以根据这些特点来特别注意以下几点：

1、看底下车库的入口位置

这一点其实是很容易判断，只要大家在看房多留心一点看就行了。此外，如果地下车库的入口在小区外，那么业主的出入车辆只能从室外进行，这应该就是完全人车分流。

2、看人行通道是否太高

建议，可以看一下小区的大门口，一般来说，如果小区大门的入口被台阶抬高，那么这是完全人车分流的机率也是十分高的，因为在这样的设计下，车辆根本就上不来。

以上就是本文的全部内容了。有些购房者问，在买房时为什么一定要挑选有人车分流的小区呢？其实，理由也很简单，这主要是因为选择人车分流的地区可以提高生活质量，特别是对有老人和孩子的家庭，但由于分流区建设成本较高，房价普遍高于周边地区，这就需要购房者根据自身情况进行选择了。