娄底五洲锦城小区是一个位于湖南省娄底市娄星区吉星路与秀石街交汇处（娄底体育馆旁）的住宅小区，占地面积54,075.00平方米,建筑面积211,043.00平方米,由娄底市五洲房地产开发有限公司开发。五洲锦城是一个集居住、休闲、购物、教育等多种功能于一体的综合性住宅小区，具有较高的居住价值和投资潜力。

一、基本信息

产权年限：70年

总户数：1074户

绿化率：42%，环境优美，小区中心有500平方米的绿地，设有儿童娱乐设施和篮球场等。

容积率：3.1

物业公司：开发商自营的三杰物业，追求“星级酒店式”服务管理。

二、配套设施

小区内部：配备有风情商业街和首创五星级商务会所（含法式餐厅、室内健身、球类运动等设施），满足居民日常生活和休闲娱乐需求。

周边配套：教育资源丰富，周边有五江小学、娄底职业技术学院、娄底市第三中学等学校；医疗资源有娄底中心医院等；购物便利，附近有步步高超市、金谷大市场等；金融服务有中国建设银行、中国工商银行等银行网点；还有中国移动社区服务站等通讯服务点。

三、房价与房源

房价：根据象盒找房数据显示，五洲锦城的房子均价7882元/平方米左右，具体价格因房源位置、装修程度等因素而异。

房源情况：目前小区内有在售房源和租房源，包括不同户型的房源，如3室2厅、4室2厅等，满足不同家庭的居住需求。

四、优势与不足

优势：地理位置优越，交通便利；小区环境优美，绿化率高；配套设施完善，生活便利；教育资源丰富，孩子上学方便。

不足：地上车位目前不足，可能造成车辆乱停乱放现象；小区未采取人车分流，存在一定安全隐患。

综上所述，娄底五洲锦城小区然而，在选择购买或租赁时，也需要注意其存在的不足之处。

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