娄底城南壹号是位于娄底市娄星区甘桂路与早元路交汇处东南角的一个住宅小区，对面是星星实验学校，小区由3栋新古典风格高层建筑组成，共357套全景观户型。城南壹号定位是娄底市首个新奢华行政公馆生活街区，以国际化的建筑立面气质、高标准配套设施标准、完美的新奢华生活空间设计为特色。以下是对该小区的详细介绍：

一、基本信息

开发商：娄底雅晟房地产开发有限公司

占地面积：约 11373.51 平方米

建筑面积：约 8 万平方米

容积率：4.90

绿化率：30.00%

总户数：357 户

二、周边设施

交通：周边有新世纪建材城站、娄底监狱新世纪建材城站、新世纪建材市场站、市民政局新址站、娄底监狱站、湘中府站等公交站点，途径 16 路、19 路、109 路、22 路等公交线路，公共交通较为便利。

学校：小区对面是星星实验学校，周边还有广播电视大学等院校，教育资源丰富，文化氛围浓厚。

商业：临近三元大市场，周边还有五江碧桂园购物中心、百花超市等，满足居民的日常生活购物需求。

休闲：附近有孙水公园等休闲场所，为居民提供休闲娱乐的好去处。

三、小区特色

建筑风格：项目采用新古典风格高层建筑设计，展现出独特的艺术美感与高雅气质，使小区在周边建筑中脱颖而出，成为一道亮丽的风景线。

户型设计：拥有 357 套全景观户型，户型设计合理，方正实用，南北通透，通风采光佳，空间利用率高，能够满足不同家庭结构和居住需求。

定位高端：城南壹号定位于“娄底市新奢华行政公馆生活街区”，以国际化的建筑立面气质、高标准配套设施标准、新奢华生活空间设计，致力于打造娄底市公馆豪宅 “第一标杆品牌”

四、房价

据象盒找房最新数据显示，城南壹号小区目前均价为5811元/平米，其中在售二手房源20套，在租房源15套。

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