城市日新月异，住宅作为现代化的一种载体，人居建筑在一定程度上代表了房地产的发展水平，而户型设计的演变，则体现了人们生活意识的觉醒。

从90年代的二室一厅、三室一厅到跨入新世纪的小高层、复式住宅、跃层、别墅，从“居者忧其屋”到“居者有其屋”再到“居者优其屋”的变化，房子慢慢不再局限于基本的居住功能，成为了承载生活梦想的空间。

截止2020年，全国人均住房面积为39.8m²，湖南人均住房面积49.7m²，而娄底市人均住房面积达48.9m²。由此可见，娄底人们对于大户型住宅的渴望，特别是国家二胎政策放开，120m²三房——140m²四房成为主流。而为了应对人口老龄化，2021年又有了“三胎”政策的提出，买房逻辑又再次发生转变，面积需求上移，房价成为过不去的槛。

买房最关键是房价，毕竟大家都是抱着一谨慎又谨慎的态度购房，对于许多人来说是大半辈子的积蓄，不能说换就换。就像小编家因家庭成员的增加一直有换四房或五房的打算，在看房的过程中，性价比为第一要素。

面对市场，开发企业也在不断追求创新，面积利用最大化、居住人性化、个性化。不难发现，娄底市场近几年盛行“赠送面积”，比如送阳台、送入户花园、送设备平台等等，赠送面积达20m²左右，甚至高达50m²，相当于多了一至两个房间。

房价的不断上扬，开发商在赠送面积下功夫，“用三房的钱买四房”，小编相信多数购房者的第一反应一定是：相当划算，一定买得!就连小编都免不了心动。因为赠送面积越高，交易成本无形中会减少，在有限的财力范围内满足人口增加或者改善的需求，何乐而不为呢?

同时我们也要思考到，买房压力一直都在，房屋面积变大并不是真正的改善。是因为随着收入增加，为了满足自身的生活品质?还是因为孩子的教育问题、老人的养老问题，对小区配套有着更高的要求?或如同小编的情况，因为家庭人口增多，需要更大面积的住房……

不管出于何种需求，只是为了让自己的生活变得更好。

就娄底房地产市场而言，在售或即将发售的住宅产品，“高赠送”将占据主旋律，是凸显产品性价比的绝杀之刃!

【吉大汉·学仕府】

项目地址：新星南路与静安街交汇处

户型特点：每一个户型的空间都规整方正，边角空间少，无暗房，面积实用率非常高;单户最高赠送约56㎡，3房变4房，4房变5房。

【五洲郦城】

项目地址：涟水河以北、新星北路以西

户型特点：户户高赠送，138m²的户型可以做到178m²的五房，虽单价偏高，赠送面积大大提升了空间的实用性。相对而言，总价也不算太高。

【凯越·湘中府】

项目地址：湘中大道与竹林路交汇处

户型特点：湘中府的大四房、大五房的空间更为空阔，采用双阳台+全室飘窗设计，放大了通风、采光功能;大面宽会客厅，与餐厅连通一体，大大提高舒适度。

【湘悦·青春里】

项目地址：娄星南路与桃圃街交汇处(人文科技学院后面对面)

户型特点：湘悦·青春里采用板式、泛板式的设计，目前主推的性价比华宅紧凑实用，超高赠送，南侧7.9米超大阳台、客厅开间4.2米，可以说真正宽敞舒适。

小编语：

值得注意的是，“赠送面积”本身不能计入建筑面积，只不过开发商把它们的使用权送给了你。买房不是小事，在选购“高赠送”房型时，购房者应该仔细权衡“赠送面积”的利弊，并综合考虑品牌、配套、物业、房价等情况，才能做到不吃亏、不后悔。