象盒找房 娄底
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二手房办理网签需要多久?

一般来说网签和资质审核是一起做的,大概需要5天左右,地方不同可能有差别。全款的话,资质通过拿到网签合同,就可以过户了。商业贷款还需要面签,5个工作日批贷才能过户。公积金贷款需要3个工作日初审,1个工作日评估,15个工作日复审,之后才能过户。  

二手房面签后多久知道能不能批贷款?

二手住房面签后多长时间批贷没有具体规定,一般情况下,二手房贷款面签后银行将进入审核流程,时间大概是15天左右,如果遇到政策变化,时间也会延长到1个月。假如银行资金紧张的话,此时贷款可能要排队等候,时间将进一步延长。  

二手房贷款被拒可以退房吗?

二手房贷款在被拒之后,客户的确可以和卖方商量退房,然后拿回先前支付的房子首付款。不过大家需要注意,如果房贷被拒的原因正是出自自己,那与卖方终止协议恐怕违约了,届时也许需要支付一定的违约金,可能卖方不会将首付款全部退回,而是会从中扣除一部分充当违约金 

未过户的二手房可以直接转让吗?

未过户的二手房不可以直接转让。因为不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。没有过户的话,没有取得房屋的所有权,是不能转让的。  

购买别墅可以提取住房公积金吗?

购买别墅不可以提取住房公积金。如果想要申请提取住房公积金的话,需要满足一定的条件才行。 

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