现在房子价格居高不下，虽然渐渐趋向于平稳，但也不是一般人随便能买得起的，大家也逐渐理性买房，更多的人选择买二手房，这使得二手房市场也火热起来，二手楼市的崛起，让我们犹豫是买新房还是二手房，下面就给大家介绍二手房和新房的差别。

一、二手房有哪些优缺点

二手房的优点

1、地段：一般在市区内、或者热点。因为这些地方的房价都比较高，人们对这些地方的房子都比较关注，哪怕是二手的，买过来自己住或者二次，也是划算的。

2、交通：有密织的交通网络，交通条件十分便利。

3、风险：降低了许多购房风险，房屋品质好坏一目了然。

4、装修：不想装修的话，二手房基本具备可以直接入住的条件。

二手房的缺点

1、外观：一般的二手房都是外观上很一般，色调单一，人们一眼就能看出不是那种用来自己家人居住的，而是的房子。

2、绿化：以前的楼盘，大多数小区绿化不怎么样，小区的规划、物业这些肯定也不如新盘。再一个就是二手房小区，产权也过了几年了，二手房的税费也要远远的高于新房，居住品质与新建商品房相差甚远。

3、买卖程序：交易手续、流程略复杂，一般购房者如果在购买二手房前不仔细的了解，很容易被不法分子钻了空子。

新房的优缺点

新房的优点就是可以随便装修，买的时候是跟开发商签合同，产权比较长，银行贷款也比较快，缺点就是装修太费时间和精力，还有周边配套设施不怎么完全，二手房搬进去不用装修，就是产权比较短，过户比较麻烦。

相比于新房，二手房周边的配套设施健全，基本都成熟了。二手房通常都有很健全的配套设施，如：超市，医院，学校，公交车地铁，日常生活很方便。

以上从地段、交通、绿化、配置等对比了二手房和新房的优缺点，希望大家找到合适自己的房子，二手房与全新商住房各有所长，而最终购买时如何选择大家还是应该根据自己的实际情况，毕竟按需选购才是购房自用的明智之选。

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