若房屋在租赁期间发生了产权转移，这并不会对房屋租赁合同的效力产生影响，买受人需继续履行该房屋租赁合同。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第七百三十三条：当租赁期限到期，承租人应当返还租赁物，且返还的租赁物要符合按照约定或者根据租赁物性质使用后的状态。

第七百三十四条：租赁期限届满后，若承租人继续使用租赁物，且出租人没有提出异议，那么原租赁合同继续有效，不过此时租赁期限变为不定期。租赁期限届满时，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

购买了处于租赁期的房屋该如何处理 需留意哪些问题

购买正在出租的二手房需留意哪些问题

1、获取租客“放弃优先购买权”声明

依据相关规定，在同等购买条件下，租客对房屋享有优先购买权。所以，若要购买正在出租的二手房，务必让卖方提供租客的放弃优先购买权声明，之后才能与卖方继续交易。通常流程是，房东在卖房前通过短信或书面通知的形式告知租客房屋要出售，并询问租客是否能承受同等条件（如价格、付款方式等）。若租客明确表示不想购买此房，卖方则要求租客签署放弃优先购买权的书面文件。

2、明确租金归属

若购房者打算购买正在出租的二手房，但租客不愿提前终止租赁合同，此时购房者应与卖方约定好租金的归属。若合同中未约定此项，按照法律规定，过户前的租金归前房主，过户后的租金归新房主。

3、查看房屋是否存在违建

不少租客租住房屋后会对其进行改造，所以购房者在购买出租房屋时，一定要仔细查看房屋内是否存在违建情况，例如承重墙是否被拆除、是否有私搭乱建的现象，这类房屋存在严重的安全隐患。

4、了解房屋附带资源

部分城市规定，租客租住房屋后，其小孩可在小区所属学校上学。若购房是为了孩子上学，一定要确认该房屋是否还有入学名额。

5、弄清水电费用结算情况

若所购房屋为出租房，购房者在购买时要留意房屋的水电气费，因为不少租客搬出出租屋时未结清费用。一旦成为接盘者，可能会与售房者、租客产生纠纷。为避免这种情况，要将费用缴纳情况写入合同。

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