随着经济社会的进一步发展，人们越来越关注房价，买房甚至成为年轻人的奋斗目标。如今，房子的定位不仅仅是生活住房，还是年轻人成家立业的必需品以及落户城市的主要因素。相信大家在购买房子时都注意过这种情况：部分房地产开发商为了出售高层住宅的一楼与顶楼，都会推出许多优惠福利。例如：部分开发商会额外赠送购房者一些面积。购买一楼的住户可以免费获得一个花园，购买顶楼的住户可以获得阁楼等。

面对这些福利时，许多购房者都心动不已。然而，专家们却建议大家不要购买高层建筑的一楼和顶楼。那么，这究竟是为什么呢？

专家不建议购买顶楼的原因

或许大部分居民都认为高层住宅的顶楼十分安静，现实情况确实是这样。不过，这种情况必须建立在风和日丽的基础上。大部分老百姓之所以认为顶楼的噪音比较小，主要是因为顶楼与地面的距离十分遥远，所以显得格外静谧。但居住在顶楼的住户却时常抱怨大风产生的噪音特别大。

尽管开发商都会为购买顶楼的住户免费赠送面积，例如：开发商会赠送一个阁楼、一个露台等。但是我们必须知道，如果房子的隔热层不够强大，居住在阁楼会格外闷热，特别是在酷暑的夏天。

因此，高层住宅的顶楼在市场上的销售情况并不乐观。随着建筑材料和建设技术的不断完善，出现顶楼漏水等现象屈指可数。不过，我们依然无法避免这种情况，所以许多二手房购买者基本不会购买顶楼。除非购房者对购买房子的预算比较低或者热爱采光，那么顶楼或许是一个不错的选择。

除此之外，高层住宅的楼层总数基本都是30层，部分高层住宅的总高甚至超过了30层。如果刚好遇上上班高峰期或下班高峰期，甚至是小朋友刚好放学的时候，可能耐心等待电梯升降的人寥寥无几，尽管顶楼确实拥有自身的优势，例如：顶楼的视野比较开阔、采光效果比较理想，但顶楼也存在着许多缺点，例如：大风引起的噪音等。

专家不建议购买一楼的原因

如果是洋房，那么我们可以去购买一楼。因为购买洋房的一楼不仅会赠送花园，还会赠送一个地下室，我们可以将花园装饰为聚会场所或者将地下室改造成酒庄。如果是高层住宅，专家们却不建议购买者购买一楼。因为高层住宅的容积率很大，小区内部的人口流动性比较大，而且高层住宅的总高一般都达到了30层。除此之外，居住在一楼的采光效果很差劲。

根据一位居住在高层住宅小区的网友表示，每一栋大楼之间的间距最窄只有35米。在这种情况下，居住在一楼的住户根本无法采光，可能每天都没有两个小时可以采光。更为重要的是，如果小区内部的物业管理服务质量不好，可能发生偷窃的情况十分正常。除此之外，高层住宅小区的一楼存在大量蚊子和虫子。只要住户一不小心，就会遭到蚊虫的猛烈攻击，特别是在夏天的时候。因此，许多居住在一楼的住户，每年夏天都需要紧闭门窗。

除此之外，居住在一楼或许会面临严重的噪音干扰。无论是在运动区跳舞的“大妈们”还是自由嬉戏的小朋友，这些声音对于刚刚结束繁忙工作的人员来说，简直是一种噪音污染。在这种情况下，许多购房者都不愿意购买高层住宅小区的一楼，导致一楼在市场上的销售情况十分差劲。因此，一楼的价格比其他楼层便宜，这种情况好像成为了房地产市场的发展规律。

个人看法

居住在一楼或许面临的最大问题是高空抛物，由于小区的住户来自四面八方，每个人的文化素质各不相同，所以高空抛物这种情况十分常见。即使住户的素质特别高，也很难保证住户放在阳台上的东西不会被风吹下来。

总结

尽管高层住宅区的一楼和顶楼都存在着自身的优点，但是大家千万不要忘记这两层楼的缺陷。居住在顶楼可能会因为大风的存在而产生噪音、每逢上下班高峰期或者小朋友上下学都需要等待电梯等问题，而居住在一楼可能会被一大批蚊子和虫子叮咬、采光效果比较差等问题。因此，我们在购买房子时一定要根据自身的实际情况进行决定。

如果是你，你会购买一楼或顶楼吗？