我相信很多人都有买房子的经验，没有买房子也可以看看哦，我相信对你有用的。当然很多没有买房经验的人都很疑惑，房价涨跌不定，到底什么时候买房最便宜？楼市风云变幻，但是横竖离不开这几大原则，看好就下手吧。勤快多看房，不踏踏实实去看房，成天在幻想中，就算是有价格合适的房子，当然也会错过。许多人一看房价都涨上去了，就不看房了。结果，当有些楼盘以合理价促销时，你不知道，因此而痛失购房良机。

有潜力的新盘价格处于低位的时间较短，稍不注意，这些新盘的价格可能就涨上去了，所以，如果你发现了低价促销的新盘，下手一定要快。

由于普通购房者者看不清，所以，往往很迷惑，该什么时候买房。很是左右为难，其实要看清楼市的短期走势并不难，你只需多看房就可以了。如果你看到大量新盘上市，低价促销。而价格拉得老高的老楼盘门口人烟稀少。那房价多半会顶不住了。相反，如果大量楼盘都没有什么房子卖了，把价格拉得老高。只是偶尔有一两个新盘有些低价促销，然后很快就拉高了。那这个市场很难再降下去了。如果你认为要降，那你的最佳选择就是持币待降。如果认为降不了，那就得找个好时机把房买了。

1、新房第一次开盘时。一个分若干期开盘的项目，会一期比一期卖得贵，所以新房第一次开盘的项目一定会是优惠力度较大、整盘价格较低的那次，即便之后楼市下行，但不到万不得已开发商是不会降价的。

2.上半年比下半年合适。上半年比下半年买房相对来说时机会更好一些，因为上半年有“两会”，两会上一般都会出台一些房地产政策，房价比较稳。同时，一般新政的出台都会使开发商推出一些优惠政策。

3.有团购买房机会的时候。现在有很多开发商都会和第三方合作，比如代理公司、媒体、中介和当地一些大的公司企业等，开展团购活动。参与团购，就可以在原房价的基础上，享受到额外的优惠。

4.中央政府出台优惠政策鼓励买房的时候，刚开始一两个月地方政府和开发商一般都会观望一阵，等到确定政策不可抵抗的时候，才会乖乖执行。比如限购令刚出来的时候，开发商都是死撑着不降价，但后来看中央坚决贯彻这项政策的决心后，纷纷扛不住开始降价。所以政策出台一两个月的时候比较适合出手。

5.时间段买房子一般来说，每年有三个最佳的买房时期，春节后、七八月份以及12月份。

春节一般在每年的一、二月份，往往是各大房地产开发商销售业绩最差的月份。这段时间如果可以的话，多跑几趟售楼处，尽量商谈价格，因为当月销售业绩差，价格可让步的空间就会比较大。

其次，经过去年12月份的强销期，每栋楼通常会有少量的余房在售，挑选其中楼层位置相对较好的房子，这部分房源的价格往往也会比较低。

每年的七、八月份因为天气炎热，客户量急剧减少，也是每个开发商营销人最头疼的时间段。客户量降低，房子成交量下降，绝大多数售楼处都不会轻易放过任何一个客户，典型的买方市场。这时候不仅可供选择的房源较多，而且容易拿到更多的优惠。

每年的12月份，是开发商冲刺年度销售指标的最后一个月，各个楼盘都在想尽一切办法销售房子。这个月，开发商往往会给出意想不到的优惠幅度以吸引客户，促进成交。

可以选择12月的中下旬去看房子，越是临近12月底，价格越是容易谈，开发商也越是急切，主动权就更加掌握在自己手里。

当然这些都是比较普遍的市场规律，也要根据不同楼盘的不同情况来具体分析，该出手时就出手，避免挑花眼反而错过最佳购房时机，所以说买房的最好时机永远是当下。