对于绝大多数家庭来说，买房是投入大半积蓄的人生大事，看房时不能只盯着单套房屋的装修和价格，更要把目光放长远，把小区整体信息和户型细节摸透。小区是未来几十年日常居住的大环境，户型则直接决定了每一天的居住舒适度，把这两部分信息核查清楚，才能避开很多入住后才会显现的隐形坑，选到真正适配自己生活需求的好房子。

一、看房要了解小区的什么信息

1、首先看五证是否齐全

“五证”、“二书”是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。“五证”中重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。

2、看产权年限

买房要注意土地的使用年限，一般为70年，也有40年或者50年的。年限是从开发商初拿到这块地的时候算起，而经过后期的开发、出售，很多人在买到新房时，房屋的产权年限往往不足70年了。

3、看开发商资质和口碑

开发商的口碑、资质和实力是我们买房时要考虑的，开发商跑路，楼盘烂尾的事情并不少见。选择那些在业内口碑好且成功开发多个楼盘的开发商，减少各种可能逾期交房、楼盘烂尾等风险的发生。

4、看小区区位交通、地段

去到售楼部实地看房，小区的区位交通图都会放大展示，销售人员会给购房者讲解小区所在的区域、交通状况以及周边的规划，诸如、商业、等方面的各种未来的规划，甚至会说几分钟上X环、高速等。这方面，购房者们可以做一个大致的了解，但却不可全盘相信。从区位图上看，楼盘与各区的距离近，但实际却不然。交通方面，再自己对着线上地图看下，测算下距离，或者自己实地考察下。

看房要了解小区的什么信息  看房如何选户型

二、看房如何选户型

1、户型方正无缺角。选户型不要选斜角房，选择方正的房子，空间利用率更高。房间中的卧室与卧室之间可以有隔离，每个卧室这件的空隙比较大，这样才能使户型之间有动静分离。

2、房间要保持卫生间和厨房之间不能正对，房屋要通透，房间窗户更大，通风效果更好。每个房间之间的使用面积不可太小。

3、房间是大的面宽，每个房间之间不受影响，房屋朝向要朝南，户型房采光更高，户型房层高的问题，要针对不同的群体。

4、房间周围交通方便，空气质量要更好，环境要更加安静，前方没有太多遮挡物。楼房与楼房之间不要太过分的拥挤，遮挡住了阳光。

5、选购房，要选择双卧室，一般两间卧室朝南，一间卧室朝北，这样的房间南北通透。不管是大户型的房屋还是小户型的房屋，客厅要以朝南为主，让房屋的光照更充足，这样心情才会更舒畅。

6、观察户型图，注意卧室门不能跟着客厅相对，卫生间的门不可对大门，避免房间之间过道太长，特别是房屋之间的两个卧室之间过道太多，会占有更多的房屋面积。

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