现在贷款买房已经是很普遍的一件事情，贷款方式有许多种，像商业贷款、公积金贷款等，还有一种是使用房产抵押贷款的方式贷款，这种贷款方式需要走什么流程，也是大家较为想知道的。

有许多人会遇到这种问题，就是买了房子，后面因自己的工作异动或则是其他原因想换个房子，但是手上又没有这么的存款，需要通过贷款的方式去购买；贷款我们一般会结合自己的实际情况，肯定不会想贷太多，毕竟贷款除了要还本金外，利息还是需要我们还的；

了减少生活压力，如果我们有多余的房产，可以使用房产抵押贷款的方式贷款；具体需要什么流程呢？下面是我房网整理的关于房产抵押贷款需要走的流程。

一、贷款申请：借款人需提出贷款用途、贷款年限、贷款金额

二、准备贷款所需的材料：借款人及抵押人将申请贷款所需的材料、文件、证件准备齐全，包括身份证、结婚证、户口本、房产证、购房合同、借款人的收入证明等，具体材料以所要贷款的银行要求为准。

三、看房评估：由相关机构对所抵押的房产进行实勘考察、评估

四、报批贷款：将所有申请贷款的资料及评估意见的资料提交银行审批

五、抵押登记：银行审批通过后即完成抵押登记，等贷款下来就可以了

以上为房产抵押贷款需要走的流程，如果我们想要买房，但是因为自身的原因，其他的贷款方式都无法满足，有多余的房产可以作为抵押贷款，我们可以选择房产抵押的方式贷款也是可以的。

以上的流程仅供大家参考，因不同银行可能需要的材料以及要求的流程可能有不同的地方，所以具体以自己所要贷款的银行要求为准。

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