怡河园位于娄底市娄星区湘中大道与扶青路交汇处东南角，南瞰孙水河，东南紧邻孙水公园，与市政府隔路相望（不足200米），小区由同济大学建筑设计院规划设计，选用德国诺托五金件、美国奥的斯电梯等国际品牌建材，曾在娄底房交会上获“首席豪宅”“宜居家园”称号。以下是怡河园小区的详细信息。

一、基本信息

小区名称：怡河园

开发商：湖南润达房地产开发有限公司

占地面积：24000平方米

建筑面积：128166平方米

绿化率：37.65%

容积率：3.84

总户数：769户

二、配套设施

交通：6路、8路、16路、19路等多条公交线路途经项目，100米内有市政府公交站，150米内有市行政公交站。

教育：教育资源丰富，距离小区约20m有长郡怡河幼儿园，约1.2km 有三元小学、星星实验学校。

商业：约828m 处有通程商业广场，约847m处有通程佳惠超市。

医疗：约966m 处有娄底博爱医院，约532m处有君康诊所。

休闲：孙水公园（东南紧邻）。

三、房价与户型

房价：据象盒找房最新数据显示，怡河园目前小区挂牌均价为16348元/平米（二手房价格因户型、装修等因素有所不同），其中在售二手房源61套，在租房源31套。

户型：怡河园户型为 3-7 居室，面积约 135㎡-260㎡，适合改善型人群。

四、用户评价

优点：

地段优越：与市政府隔路相望，周边公园、商业、教育配套齐全。

交通便捷：多条公交线路汇集，自驾出行方便。

环境优美：绿化率高，南瞰孙水河，东南紧邻孙水公园。

教育资源丰富：毗邻多所公立学校，方便孩子就读。

缺点：

噪音污染：部分户型临近孙水北街，可能受噪音影响。

安全隐患：小区附近有加油站，存在一定的安全隐患。