房贷共同还款人需要承担什么责任?成为房贷共同还款人的条件?
发布时间:12/13/2021, 11:19:59 AM
象盒作者:象盒小编

贷共同还款人需要承担共同还款的义务和法律责任,保障贷款的正常归还。共同还款人是指在借款人无力偿还银行本息时的第二还款人,只有债务没有权利,是主债务人之一。共同还款人对债务有连带清偿责任。那么成为房贷共同还款人需要什么条件?下面娄底房产网小编给大家总结了相关内容,一起来看下吧。

房贷共同还款人需要承担什么责任?成为房贷共同还款人的条件?

成为房贷共同还款人的条件

1、与房贷贷款人之间是合法的直系亲属关系,包括父母、子女、兄弟姐妹,或者是有经济来往公司和公司法人等,需要提供关系证明的文件。

2、共同还款人年龄必须在18周岁到65周岁之间,必须具有独立民事行为能力;要有稳定合法的收入,具有一定的还款能力;个人征信良好,没有不良信用记录,央行征信报告不能存在污点。

3、共同还款人与贷款人的月收入之和是月还款额的两倍以上;可以提供个人身份证明,如身份证、居住证、户口本、结婚证等相关资料。

4、有一部分银行可能还会对共同还款人的工作有一定的要求,如果共同还款人在餐饮服务员等不是非常稳定的行业工作,就有可能会导致申请被拒。‘

共同买房贷款注意事项

1、签约双方亲自到场:在买房过程中,涉及到诸多签约过程,如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这需要夫妻双方同时到场。,一般情况下,共同买房时房产证上要载明两个人的名字,则应双方亲自到场;如一方不能到场办理手续,则必须办理公证授权委托手续。

2、除了签订房产买卖合同之外,申请房贷、办理过户手续时,也需要双方亲自到场。专家解释说,在申请房贷时,有些时候会以夫妻名义共同申请,因此银行方面需同时考察两人的资质,办理相关手续时也必须同时签字。

3、办理过户手续时,原则上要求同时到场,因为根据《物权法》规定,夫妻共同购置的房产,到底是共同共有,还是按份共有,需要在买卖合同中体现出来,进而在房产证上载明,因此,需要双方到场签字确认。但如果无法到场,也必须办理公证收取委托手续,并将相关事宜交代清。

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