经济适用房如何转成商品房?经济适用房转商品房流程
根据住建部《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的补充通知》，2008年4月11日之后签订购房合同的经适房，可以在补交土地款后，将经济适用房转为商品房。下面和湘潭二手房频道小编一起来看下经济适用房转商品房的流程。
2021-12-06 15:48:44
什么是改善型置业?改善型置业的五大注意事项
所谓改善型置业就是指现在的居住条件已经不太适合家庭居住，或是对生活品质有了更高的追求，需要重新购置房产来满足自身需求的置业。那么问题来了，改善型置业需要注意哪些方面呢？下面娄底房产网小编整理了改善型置业的五大注意事项，一起来看下吧。
2021-12-06 15:35:24
去售楼部看房应该重点了解哪些信息？
现在想买新房很难直接买到现房，大部分都是在建期房，只能在售楼部看沙盘和户型图。所以在买新房的时候我们除了要看开发商实力，一定要去售楼处仔细了解楼盘，下面小编总结了售楼部看房应该了解的相关信息，一起来看下吧。
2021-12-03 15:53:49
银行审批房贷一般需要多久？影响银行审批贷款的因素有哪些?
银行审批房贷大概是需要15个工作日左右，一般为2-3周，慢的时候2-3个月也是有可能的。房贷审批包含两部分，一是审核，二是批准，审核主要是看申请人的综合情况，评估其是否能够按时还款，审批就是各个部门签字，然后签订合同，审核需要的时间是相对较长，并且不固定的。下面娄底新房频道小编整理了影响银行审批贷款的因素，一起来看下吧。
2021-12-03 15:25:03
还款利息少的是等额本金吗?等额本金还款法特点
是的，相比等额本息，等额本金的最终的还款利息少，等额本金还款法特点：等额本金还款法本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减;由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
2021-12-02 14:27:53
住房公摊面积包括哪些?公摊面积多少最佳?
住房公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称。也就是整栋楼的产权人一起拥有的整栋楼公用部分的建筑面积。住房公摊面积与套内建筑面积之和就是一套商品房的建筑面积。那么住房公摊面积包括哪些?公摊面积多少最佳?带着这两个问题我们一起来看下下面的内容。
2021-12-01 16:05:09
二手房网签和过户可以一天办完吗?
二手房网签和过户一般不可以一天办完，因为要网签完成后才能过户。网签在签完合同之后，所有信息查完确认后，准备好资料和资金之后就可网签，具体要几天这个得看房产证在不在手上等等因素，主要就是与材料提交的速度有关。一般来说，正常的速度20天左右就可以了，快的话7个工作日。
2021-12-01 15:48:30
买新房和买二手房的税费有哪些区别
很多购房在买房的时候都会纠结买二手房还是买新房，但不管买哪个，税费这边是绕不开的，下面小编总结了，买新房和买二手房的各自要交的税费，一起来看下区别在哪里吧。
2021-11-30 17:16:13
房子的公摊面积需要交物业费吗?物业费计算方法
房子的公摊面积也是需要交物业费的，物业费的计算公式是建筑面积乘以每平方米价格乘以12(一年12个月)，每平方米的物业费是多少要看当地政策的政策，不同的地区物业费也是不一样的。
2021-11-30 16:42:05
新房物业费什么时候交？物业费包括什么内容？
新房物业费一般是在购房者签字收房之后，就需要缴纳了，当然前提条件是，新房符合开发商交付条件，而在此之前，房屋已竣工但尚未出售，或者开发商还没有交房的情况下，物业费用是由开发商缴纳的。那么问题来了，物业费都包括什么内容大家知道吗?一起来看下吧。
2021-11-29 14:40:29
公寓值得购买吗?投资公寓注意事项
在各种政策的约束下，炒房族逐渐把目光聚焦在了公寓上，而公寓最大的优势就在与不限购，价格低，且大部分都处于交通便利、商业发达的地段，如果是单纯的投资，那么公寓毫无疑问是值得买的，那么投资公寓有哪些注意事项呢，下面娄底房产网小编总结了以下内容，一起来看下吧。
2021-11-29 14:11:43
买二手房要交契税吗?买房缴纳契税需要注意什么?
买二手房要交契税，不管是新房还是二手房的买卖都要缴纳契税。契税的具体缴纳比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定。下面小编整理了买房缴纳契税需要注意什么?一起来看下吧。
2021-11-26 16:40:14
二手房交易税费谁由谁承担?买二手房要交哪些税?
二手房交易税费买卖双方承担。二手房交易税费有好几种，买方一般会承担契税，卖方需要承担营业税、土地增值税和个人所得税等。下面小编具体整理了以下买二手房要交的税费，一起来看下吧。
2021-11-26 16:00:12
安置房能买吗?安置房和商品房有什么区别？
一般情况下不建议买安置房，因为安置房是对被拆迁住户进行安置所建的房屋，并不是正规商品房，由于安置房无法贷款，所以购买安置房，可能会需要全款购买。且买到之后风险也很大，不少安置区交房时间不准时，与实际相差甚远。
2021-11-25 14:36:39
二手房过户需要带的相关证件有哪些
按照产权监理部门的要求，购买二手房办理产权过户，买卖双方都需要提供个人资料。其中出卖方需要提供夫妻双方身份证原件和复印件，结婚证或户口簿原件和复印件;买入方则只需提供身份证原件和复印件。
2021-11-25 14:19:30
公积金贷款额度怎么算
住房公积金贷款额度的计算是：评估价-评估价*首付比例。借款人单方缴存状况符合住房公积金贷款条件的，单笔最高贷款金额不超过40万元;夫妻双方缴存状况同时符合住房公积金贷款条件，单笔最高贷款额度不超过60万元。
2021-11-24 15:50:33
房子不住人要交物业费吗
只要已经收房，就算房子不住人也是需要交物业费的，因为物业公司不是针对于个别住户服务的，而是服务于整个小区的。就是业主没主进小区，小区绿化带、健身设备等公共设施还有小区住户的公共安全，也是需要维护的，所以业主也不能以未入住为由不交物业费。
2021-11-24 11:50:24
二套房首付比例是多少
二套房首付比例不同城市有不同规定，购买二套房除了受到政策的限制，通常情况下，购买二套房的首付比例不能低于40%，限购城市会更高一些，比如说在北京贷款购买二套房，二套房首付款比例应不低于70%。下面娄底房产网小编帮大家整理了买二套房要注意什么?一起来看下吧。
2021-11-23 16:55:20
二手房贷款被拒 退房要付赔偿金吗？
二手房贷款被拒客户可以和卖方协商退房，至于要不要付赔偿金，就要看具体情况了，如果房贷被拒的原因出自买方，则需要从首付款中扣除一定金额充当违约金;但如果房贷被拒原因是因为卖方，则买房在退房、拿回首付款的时候不但不用扣违约金，甚至可以去向卖方索要相应的损失费用。
2021-11-23 10:49:38
二手房房龄对贷款的影响大不大
二手房房龄对贷款的影响很大，银行对于二手房房龄的规定一般为20-25年以内，对于房龄比较老的房产，即使可以办理贷款，银行也是会降低借款人的贷款成数。房龄越老，办理贷款的机率越小。超过银行所规定期限的情况下，借款人只有全款购买房产。房产本身是可以交易的，房龄大只是会影响到借款人办理贷款。
2021-11-22 17:05:03
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